신규 주택에 대한 높은 선호도에도 불구하고, 높은 분양가와 경제 불황 우려로 인해 본계약 단계에서 대거 미계약이 발생하고 있다. 서울원아이파크, 평촌자이, 아크로 베스티뉴, 드파인 광안, 그란츠 리버파크 등 주요 단지에서 무순위 청약이 이어지고 있다.
탄핵정국 겹쳐 심리 위축 1순위 주택 청약에서 상당한 경쟁률 을 기록한 단지가 본계약 단계에서 대거 미계약이 발생하며 무순위 청약 이 진행되는 사례가 속속 나타나고 있다. ‘얼죽신’이라는 신조어가 생길 만큼 신규 주택에 대한 선호도가 높았지만, 막상 계약 시점에 이르자 높은 분양가 가 큰 부담으로 작용해 계약을 포기하는 일이 속출하고 있기 때문이다. 여기에 탄핵 정국에 따른 시장 불확실성 으로 수요자들의 관망세가 길어지고 있는 점도 부진한 계약률의 원인으로 꼽힌다.
이 단지는 광운대역 물류용지를 개발해 공급되는 단지로, 오세훈 시장도 이곳을 강북 대개조를 위한 경제 거점으로 지목해 관심을 불러모은 바 있다. 이 단지 1순위 평균 경쟁률은 14.9대1을 기록했다. 하지만 공급되는 가구 상당수가 북향으로 설계되고, 분양가도 주변 시세보다 높다는 평가가 나오며 최근 불안정한 시국과 맞물려 계약 포기로 이어진 것으로 보인다. 전용 91㎡ 이상 중대형 평형이 전체 물량의 절반 이상을 차지하는데 105㎡부터는 분양가가 15억원 이상으로 형성돼 가격 부담이 컸다는 분석이다. 이 같은 결과는 높은 분양가 부담 때문인 것으로 분석된다. 이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 4070만원, 전용 84㎡의 최고 분양가는 15억7440만원에 이른다. 안양 역대 최고 분양가로 가격 부담이 존재하는 가운데, 준공도 내년 3월로 잔금 일정이 촉박한 점이 계약 포기 속출로 이어진 것으로 해석된다.
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높은 분양가와 탄핵 정국 심리 위축…신규 주택 무순위 청약, '급증'높은 분양가 부담과 탄핵 정국에 따른 시장 불확실성으로 신규 주택 청약 후 계약 포기가 많아지고 있다. 서울과 경기도 주요 지역은 아직 미분양 물량이 충분하지만, 지방은 악영향을 미칠 수 있다.
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