최대 뇌관 'PF 대책' 내놓은 금융위...부동산 경착륙 막을까

최대 뇌관 'PF 대책' 내놓은 금융위...부동산 경착륙 막을까 금융위원회 주택담보대출 부동산 전세자금대출 류승연 기자

부동산 프로젝트 파이낸싱이 올해 금융 불안정을 초래할 최대 뇌관으로 떠오른 가운데, 정부가 사업성이 높은 사업장은 지원하고 부실 가능성이 높은 사업장은 정리를 유도하는 등 '투트랙' 지원에 나선다.

실제 한국은행은 지난해 12월 하반기 금융안정 보고서를 통해 부동산 가격이 30% 넘게 하락하면 상당수의 금융기관은 빌려준 돈을 돌려받지 못할 것으로 내다봤다. 특히 비은행 금융기관의 PF대출이 지난 9년간 5배로 불어난 만큼, 제2 금융권이 직면할 위험은 더 커졌다고 분석했다. 이에 따라 금융위는 부동산 시장의 연착륙을 위해 사업성이 좋은 PF의 경우, 브릿지론을 본 PF로 전환할 때 15조원 규모의 사업자보증을 지원하기로 했다. 또 PF-ABCP를 장기 대출로 전환할 때 주택금융공사와 주택도시보증공사를 통해 3조원의 보증을 지원한다.

또 기존 시장안정 프로그램을 통해 채권시장의 자금경색에 따라 일시적 자금 마련에 애로를 겪고 있는 건설사에 유동성도 공급한다. 신용 등급에 따라 AA- 이상은 채안펀드를, A 이하는 회사채‧CP 매입 프로그램을 이용하는 식이다.

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