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대한민국 상가시장이 초양극화 시대를 맞이하고 있다. 알다시피 상가시장은 코로나19가 대유행했던 지난 3~4년 동안 정부 주도의 강도 높은 사회적 거리두기로 상권 쇠퇴, 매출 감소, 공실 증가, 자영업자 줄폐업이라는 사상 초유의 암흑기를 피할 수 없었다. ‘불행 중 다행’이라고 할까. 올해 들어 위드코로나 내지 탈코로나 시대가 본격화되면서 상가시장이 조금씩

대한민국 상가시장이 초양극화 시대를 맞이하고 있다. 알다시피 상가시장은 코로나19가 대유행했던 지난 3~4년 동안 정부 주도의 강도 높은 사회적 거리두기로 상권 쇠퇴, 매출 감소, 공실 증가, 자영업자 줄폐업이라는 사상 초유의 암흑기를 피할 수 없었다.

‘불행 중 다행’이라고 할까. 올해 들어 위드코로나 내지 탈코로나 시대가 본격화되면서 상가시장이 조금씩 활기를 되찾는 모양새다. 다만, 코로나19 팬데믹 이후 양극화를 넘어 초양극화 시대로 재편되고 있다는 게 다소 낯설 뿐이다. 상가 공실률이 말해주는 초양극화 시대코로나19 팬데믹을 거치면서 대한민국 상가시장은 이른바 ‘될 곳만 되는’ 초양극화 시대로 빠르게 변모하고 있다. 상가시장의 활성화 정도를 객관적으로 알 수 있는 지표 중 하나로 ‘상가 공실률’이 있다. 한국부동산원이 최근 발표한 ‘2023년 2분기 상가 공실률’을 살펴보면, 지역별 양극화 심화는 물론, 더욱 세분화되고 있음을 알 수 있다. 실제로 서울 및 수도권의 집합 상가 공실률은 한 자릿수에 머물러 있는 반면, 지방의 경우 경북, 전남, 울산, 세종 등 상당수 지역들이 두 자릿수 공실률을 기록하고 있다. 상가시장이 지역에 따라 양극화를 보이고 있는 것이다.

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