[단독] 롯데건설, 본사사옥도 내놨다...유동성 확보 총력

잠원동 본사사옥 매각 초강수 5천억원 안팎 자금 확보 기대

롯데건설은 이번 매각을 통해 수천억원대 유동성을 확보할 전망이다.

서울시 서초구 잠원로14길 29에 소재한 롯데건설 본사사옥은 연면적 9949㎡으로 이뤄진 대지에 지어진 지상 5층 규모의 집합 건물이다. 롯데건설이 롯데평화건업사 시절이었던 1980년부터 이 곳을 본사사옥으로 사용해 왔다.인근에 서울 지하철 3호선과 신분당선이 교차하는 신사역이 있어 잠원동 사옥 부지를 재개발해 주거 시설로 만들고자 하는 시행사, 시공사, 자산운용사들이 눈독을 들일 것으로 예상된다. 이에 대형 개발사업을 정리하는 한편 구조조정에 돌입한 가운데 지난해 9월 대전시 도안지구 35블록 사업장의 시공권을 포기하면서 약 300억원 규모의 손실을 입기도 했다. 도안미래홀딩스가 시행을 맡은 지하 4층~지상47층 규모의 오피스텔 1041실을 개발하는 사업이었다.지난해 9월말 기준 롯데건설의 PF 보증 규모는 4조3000억원에 달하는데 이중 브릿지론 보증이 2조6000억원, 본PF 등의 보증이 1조7000억원 수준이다.

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