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[건설현장 비상] ③ 정비사업도 공사비 인상 놓고 곳곳서 파열음
김치연 기자=최근 공사 차질의 또다른 주범은 공사비 인상 이슈다. 수도권 정비사업 현장 곳곳에서 공사비 인상을 두고 조합과 시공사 간에 갈등이 벌어지고 있다.5일 건설업계 등에 따르면 GS건설[006360]은 서울 서초구 신반포4지구 재건축 조합과 공사비 및 공기 문제를 놓고 수개월째 갈등을 빚다가 최근 공사비 증액과 공기 연장에 잠정 합의했다.GS건설은 애초 공사비를 9천300억원에서 1조4천억원으로 증액하고 공사 기간도 10개월 연장해달라고 요청했으나, 우선 공사비를 1조1천300억원으로 늘리고 공사 기간은 8개월 연장하기로 했다. 다만 공사비 증액 문제는 계속 논의하기로 했다.앞서 동부건설[005960]은 공사비 인상 문제로 서초구 방배동 신성빌라를 재건축하는 '방배센트레빌프리제' 공사를 한 달 가까이 중단하기도 했다.
한 건설사 관계자는"자잿값이나 인건비가 오른 것은 말할 것도 없고 금리까지 뛰면서 금융비용도 급격히 상승했다"며"상당수 사업장이 수년 전에 당시 상황에 따라 공사비를 정하고 도급 계약을 체결한 것이어서 공사비 인상 요구가 빗발치는 것"이라고 말했다.박철한 한국건설산업연구원 연구위원은"시멘트와 레미콘 등 비금속 자재 가격이 많이 올랐고 철강도 한때 t당 60만원에서 100만원으로 가격이 치솟았다"며"주요 자재 중 하나인 유연탄도 전쟁으로 가격이 오르면서 공사비를 끌어올렸다"고 말했다. 박 연구위원은"올해도 공사가 진행되는 곳들이 많아 자재 수요가 급격히 줄지 않을 것으로 예상되는 데다 대외 상황이 달라지지 않으면 올해 안에 공사비가 크게 떨어지기는 어려울 것"이라고 내다봤다.건설업계의 한 관계자는"최근 주택시장 침체로 분양성을 보장하기도 어렵게 되면서 위험부담을 줄이려는 건설사와 조합간 공사비 갈등은 더욱 확대될 것"이라며"동부건설 현장과 같은 공사 중단 사태가 일부 재현될 가능성도 있다"고 우려했다.
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