[가보니] ‘반등이냐, 일시적 반등이냐’… 1·3대책 한달, 치열해진 눈치싸움

1.3 대책 이후 한달, 지금 부동산 시장은 ‘반등이냐, 일시적 반등이냐’를 두고 매수인과 매도인의 치열한 눈치싸움이 한창이다. 현장 분위기를 알아보기 위해 지난달 14일부터 지난 5일까지 서울 강북 지역 부동산을 돌아봤다.

“7억8000만원 ‘급매물’이 나와서 계약 의향이 있음을 밝히고 다음날 대출 상담을 마무리하던 중 집이 나갔다는 연락을 받았어요. 부동산에선 남은 매물이 별로 없다며 8억7000만원 주택을 권하더군요. 예산 초과라 주저하니 ‘지금 분위기 상 이것도 언제 나갈지 모른다’며 살 의향이 있으면 가계약금 2000만원이라도 걸라고 제안했어요.”

특히 9억원대 이하 주택이 몰려있는 ‘노원·도봉·강북’ 등 동북권의 1월5주 매매수급지수는 69.3으로 전주 67.6에서 1.7포인트 뛰었다. 매매수급지수는 100을 기준으로 이보다 낮을 경우 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 다른 지역 상황도 비슷했다. 신축 아파트가 50% 폭락했다는 언론 보도로 화제가 된 인천 연수구 송도의 B공인중개사도 “지난해까지는 손님 비중이 매도자 100이었다가 올해 초 매도자와 매수자 70:20으로 바뀌더니 설 연휴를 기점으로 매수자 100로 전환됐다”고 했다.

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