전국 민간아파트 3.3㎡당 분양가 작년 7월 1453만→올 7월 1625만원 “자금 계약없이 청약 넣었다 낭패”
“자금 계약없이 청약 넣었다 낭패” 청약 악재로 꼽히는 분양가 상승이 난데없이 호재로 작용하고 있어 눈길을 끈다.30일 주택도시보증공사가 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면, 올해 7월 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1625만으로 전년 동월 대비 약 11.88% 올랐다. 서울은 같은 기간 분양가가 약 13.16% 뛰었다.
이처럼 올 하반기 분양에 나선 아파트 분양가는 줄곧 상승세를 보이고 있지만, 사업장 마다 기대 이상의 성적표를 받아들고 있다. 통상 분양가 상승은 청약경쟁률을 떨어뜨리는 원인으로 작용한다. 이달 서울 동대문구 일원에서 공급된 ‘래미안 라그란데’의 3.3㎡당 평균 분양가는 3310만원으로, 이는 불과 4개월 전인 지난 4월 인근에서 분양된 ‘휘경자이 디센시아’의 3.3㎡당 평균 분양가보다 약 12.39% 높은 수준이다. 이 사업장은 1순위에서 평균 79.11대 1의 높은 경쟁률로 마감됐다. 비슷한 시기 경기 광명시 일원에 분양된 ‘광명 센트럴 아이파크’는 3.3㎡당 분양가가 3320만원으로 3개월 전 인근에서 분양된 ‘광명자이더샵포레나’의 분양가 대비 19.77%나 비쌌지만, 1순위 청약에서 평균 18.94대 1의 경쟁률을 보였다.지난달 1순위 평균 15.65대 1의 경쟁률로 마감된 데 이어 이달 19일 100% 계약률을 기록한 부산 남구 ‘대연 디아이엘’의 3.3㎡당 분양가는 2334만원이었다. 이 가격은 올해 3월 인접지에서 나온 ‘두산위브더제니스 오션시티’의 분양가보다 무려 33.14% 치솟은 수준이다.여기에 지역마다 차이가 있지만 거래량이 조금씩 늘고, 집값도 반등하는 사례가 나오자 대기 수요가 청약시장으로 유입하고 있는 것으로 보인다.
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