(서울=연합뉴스) 김희선 기자=최근 서울 아파트 거래가 늘고 가격이 오른 가운데 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 격차가 크게 벌어진 것으...
김희선 기자=최근 서울 아파트 거래가 늘고 가격이 오른 가운데 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 격차가 크게 벌어진 것으로 나타났다.27일 KB국민은행의 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 8월 서울 아파트 매매가격 5분위 배율은 5.27로 집계됐다.5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%의 평균 가격을 하위 20%의 평균 가격으로 나눈 값이다.8월 서울의 상위 20% 아파트값은 평균 25억7천759만원이었고, 하위 20% 아파트값은 평균 4억8천873만원이었다.서울 아파트값 5분위 배율은 2022년 11월 4.53에서 점점 커지면서 지난 7월 5.16을 기록, 기존 최고치를 넘어섰고, 이번 달에는 5.27로 격차가 더 벌어졌다.
서울 지역 상위 20% 아파트 평균 매매가격은 작년 8월 24억1천568만원에서 올해 8월 25억7천759만원으로 1억191만원 올랐으나, 하위 20% 아파트 가격은 같은 기간 5억503만원에서 4억8천873만원으로 1천630만원 하락했다.이번 달 서울 지역 상위 20% 아파트의 ㎡당 매매가격은 평균 2천696만원이었으나, 하위 20% 아파트의 ㎡당 매매가격은 평균 760만7천원에 그쳤다.서울뿐 아니라 수도권과 전국 기준 아파트값 5분위 배율도 역대 최고 수준으로 벌어졌다.전국 상위 20% 아파트 평균 매매가격은 12억4천738만원, 하위 20%의 평균 매매가격은 1억1천692만원이었다.
같은 달 수도권 상위 20% 아파트 평균 매매가격은 16억6천546만원, 하위 20%의 평균 매매가격은 2억3천274만원으로 5분위 배율은 7.15를 기록했다. 이 역시 관련 통계가 공개된 2013년 4월 이래 최고치다. 아파트값 격차가 커진 데에는 코로나 이후 심해진 소득 양극화, 서울·수도권과 지방 간 격차 심화, '똘똘한 한 채' 선호 현상 등 여러 가지 요인이 복합적으로 작용한 것으로 분석된다.한국부동산원 조사에 따르면 서울 아파트값이 오름세로 돌아선 지난 3월 넷째 주 이후 8월 셋째 주까지 약 5개월간 성동구 아파트값이 7.02% 오른 것을 비롯해 서초구 5.49%, 송파구 5.32%, 마포구 4.59%, 용산구 4.33% 등 강남 3구와 '마용성' 지역이 큰 폭으로 올랐다.KB국민은행 조사에서도 시가총액 상위 전국 50개 단지를 선별해 산출한 '선도아파트 50지수'는 8월 2.46% 올라 전국 아파트 평균 상승률을 두배 이상 웃돌았다.
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