자산·소득 차이가 아파트값 격차로 ‘강남불패’ 작동하며 갈아타기 수요 몰려
서울 서초·강남구에서 거래된 아파트 가격 평균은 25억원, 도봉구는 5억원으로 격차가 5배 벌어진 것. 작년 9월 대출 규제가 강화된 이후 강남권을 중심으로 초고가 아파트 거래 건수는 최대치를 기록했기 때문으로 풀이된다.
31일 국회 국토교통위원회 소속 이연희 의원이 한국부동산원에서 제출받은 ‘서울 아파트 실거래가 현황’ 자료에 따르면 작년 한 해 동안 매매된 서울 서초구 아파트의 평균 실거래가는 25억1800만원으로 조사됐다.아파트 실거래가 평균은 계약일 기준으로 집계했다. 지난해 12월 거래된 아파트 신고 기간이 끝나는 이달 말 신고분까지 더하면 최종 수치는 일부 달라질 수 있으나 비슷한 흐름일 것으로 보인다.실제 서초구 아파트 실거래가 평균은 지난해 1월 21억3600만원에서 8월 27억2500만원까지 올랐다. 9월부터 11월까지는 25억원대로 하락했지만, 12월 다시 27억5900만원으로 상승했다. 강남구 아파트 평균 실거래가도 작년 8월 26억9300만원에서 9월 25억2200만원으로 하락했다가 10월에 26억원대로 돌아왔다.서초·강남·용산에 이어 평균 실거래가가 높은 곳은 송파, 성동, 마포 순으로 집계됐다.
이와 관련 업계 전문가들은 자산과 소득 양극화와 지역 양극화를 유발하고 있다고 분석한다. 지난해 상급지 갈아타기 수요가 몰리고, 강남 불패 심리가 작동하면서 강남권과 용산 아파트 가격은 상대적으로 덜 빠졌다는 것이다.
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서울 서초·강남 거래 아파트 가격 평균 25억, 도봉구는 5억으로 격차 5배2024년 서울 아파트 실거래가 현황 자료에 따르면, 서초구 아파트 가격 평균은 25억1천800만원으로 서울 25개구 중 가장 높았고, 도봉구는 5억5천400만원으로 가장 낮았다. 서초구와 도봉구의 평균 실거래가 격차는 4.6배를 기록하며 서울 지역 양극화 심화를 보여주고 있다.
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