슬럼가였던 이곳, 이렇게 달라졌습니다.\r청량리 집창촌 재개발
다음 달 31일 입주 예정인 서울 동대문구 전농동 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65' 주상복합단지 전경. 청량리역과 가까운 이곳은 속칭 ‘청량리 588’로 불리던 집창촌이었다. 사진 롯데건설
다음 달 말 입주를 앞두고 단지 곳곳에선 막바지 작업이 한창이었고, ‘입주자 방문을 환영합니다’ 같은 현수막도 곳곳에 걸려 있었다. 전농동의 한 공인중개사는 “대한민국 성매매 1번지였던 과거와 비교하면 청량리역 주변은 그야말로 ‘상전벽해’”라고 말했다. 집창촌은 부정적 이미지로 부동산 시장에서 가장 저평가돼 온 곳이다. 다른 구도심이 뉴타운·재개발로 옷을 갈아입는 동안 개발 붐에서 뒤처져 있었다. 2004년 성매매특별법 시행 이후 쇠락기를 맞았지만, 집창촌 내 소유주 등 이해관계가 얽혀 있어 개발이 좀처럼 진행되지 못하고 슬럼가로 변했다. 그러다 2017년부터 이어진 부동산 호황기에 본격적으로 개발 바람을 탔다.
‘미아리 텍사스’가 포함된 성북구 하월곡동 신월곡1구역도 개발을 본격화한다. 지하철 4호선 길음역과 접한 이곳엔 아직 ‘미성년자 출입금지’라고 적힌 팻말이 곳곳에 있다. 신월곡1구역 조합 관계자는 “지난해 말 관리처분계획 인가를 받았고 오는 9월께 이주가 목표”라고 말했다. 그 후 철거·착공을 거쳐 이르면 2029년 최고 47층 아파트 2244가구와 오피스텔 498실 등의 주상복합으로 탈바꿈한다.개발 기대감에 투자 수요가 몰린다. ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’의 경우 지난 4월부터 두 달여간 30건의 분양권이 팔렸다. 전용면적 84㎡ 매물이 분양가보다 5억원가량 높은 15억원대에 나온다. ‘강동 밀레니얼 중흥S-클래스’ 분양권은 지난 4~5월 5건 거래됐다.
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