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[친절한 경제] 집값 언제까지 떨어질까?…'족집게' 부동산들의 예측은? SBS뉴스
친절한 경제 시간입니다. 오늘도 권애리 기자와 함께하겠습니다. 올 초부터 이렇게 쭉 나오는 부동산 전망들 보면 큰 흐름은 올해는 집값이 좀 떨어질 거라는 쪽에 큰 이견이 없는 것 같아요. 여기서 궁금한 게 그러면 언제까지, 얼마나 떨어질지 이게 좀 궁금하기는 한데 이 관측은 좀 여러 갈대가 갈래가 나오는 것 같습니다.KB경영연구소가 전국의 부동산 전문가들과 PB들뿐만 아니라 부동산 사장님들까지 광범위하게 설문조사를 해봤습니다.부동산들, 중개업자들의 46% 전문가들은 26%가 올해 집값이 5% 이상 떨어질 거라고 대답했습니다.그만큼 현장 분위기가 좋지 않다고 볼 수도 있겠습니다. 참고로 똑같은 조사를 1년 전에도 했습니다.하락폭도 전문가들보다 대체로 더 크게 잡았습니다.그러면 이런 하락세가 언제까지 이어질 거라고 예상을 많이 하던가요?이거는 올해 부동산 시장을 더욱 어둡게 보는 현장의 공인중개사들이 더 빠른 반등을 점치는 편입니다.
내후년, 2025년에나 반등한다는 의견과 좀 더 팽팽하게 엇갈리는 편입니다.집값이 떨어지긴 하되 그렇게 큰 폭의 하락은 아닐 거라고 볼수록 좀 더 정체시간이 긴 시장을 그리고 있다고 볼 수 있겠습니다.많이 떨어지겠지만 우리 경제의 다른 부분들까지 엄청난 여파를 미칠 정도의 붕괴까지는 안 간다. 연착륙에 더 가까울 거라고 본 겁니다.이번 시장의 침체는 후자 금융위기 이후의 모양과 더 가까울 거라고 본 거죠.무엇보다 우리 가계대출의 구조가 그렇게 허약하지 않다는 점을 크게 꼽았습니다. 금융위기는 미국의 부동산 금융 부실로 시작됐죠.이미 죽은 사람의 이름을 도용해서 대출 신청을 해도 그냥 거액을 내줄 정도였죠.우리나라는 당시에 50% 수준을 유지했고 그게 이후의 연착륙이 가능하게 한 핵심 요인 중 하나라고 봅니다.다만 최근의 고금리는 굉장히 오른 속도가 빨랐고요.다만 현재로서는 경착륙까지는 아니다. 올해 4.1% 정도 더 하락하는 수준이 될 거라는 분석입니다.
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