[서미숙의 집수다] '중형 빌라 소유자도 무주택'…청약시장 지각변동 예고

(서울=연합뉴스) 서미숙 기자=대형 건설사인 A사는 지난해부터 2년 가까이 미뤄온 경기 지역의 아파트 분양을 연내 분양하기로 하고 일정을 서...

서미숙 기자=대형 건설사인 A사는 지난해부터 2년 가까이 미뤄온 경기 지역의 아파트 분양을 연내 분양하기로 하고 일정을 서두르기로 했다.A건설 관계자는"하반기 금리 인하도 예고돼 있고, 정부가 중소형 비아파트 1주택 소유자도 청약 시 무주택으로 인정하기로 하면서 청약열기가 더 뜨거워질 것으로 예상된다"며"분양을 더 이상 미룰 필요가 없어 가을에 청약에 들어갈 예정"이라고 말했다.여름 휴가철이 끝나가면서 건설업계가 하반기 분양을 서두르고 있다.연초 태영건설 사태로 부동산 프로젝트파이낸싱 부실 우려가 커진 데다, 정부가 실제 지난 6월부터 부실 PF 사업장 정리에 착수하면서 분양 물량도 급감할 것이라는 관측이 많았다.부동산R114가 한국부동산원의 청약홈에 올라온 청약 결과를 분석한 결과, 수도권 아파트의 청약경쟁률은 지난해 평균 13.5대 1에서 올해는 21.3대 1로 크게 상승했다.

이에 비해 올해 하반기는 이미 7월과 8월에 분양한 4만여가구를 포함해 상반기보다 많은 14만8천310가구가 분양 예정이며, 이 중 60.2%인 8만9천310가구가 수도권에서 공급될 것으로 예상됐다.서한도 분양 시기를 고민하던 서울 강동구 둔촌동의 주상복합아파트 128가구를 다음에 분양하며, 신동아건설과 한양은 경기 평택시 브레인시티에서 아파트 1천420가구와 889가구를 10월께 분양한다. 서대연 기자=정부가 비아파트 시장을 정상화해 적기에 주택 공급을 늘리겠다는 구상을 담은 '국민주거 안정을 위한 주택공급 확대방안'을 발표한 8일 오후 서울 시내 빌라 등 주거단지의 모습.

국토교통부는 오는 11월부터 청약 시 무주택으로 간주하는 빌라 등 비아파트의 범위를 종전 전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 수도권 1억6천만원에서 전용 85㎡ 이하, 공시가격 5억원으로 확대하기로 했다.이때 비아파트는 빌라로 통칭하는 다세대·연립주택과 단독·다가구주택, 도시형생활주택 등이다.이 조치가 시행되면 앞으로 웬만한 빌라 1채 소유자는 대부분 '무주택'으로 간주되면서 청약경쟁률이 지금보다 더 높아질 것으로 업계는 보고 있다.KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은"서울과 경기도의 분양가 상한제 아파트는 경쟁률이 평균 100대 1이 넘는 가운데 빌라 등 비아파트 소유자까지 1순위로 가세할 경우 청약 경쟁은 더욱 뜨거워질 것"이라며"인기지역에 당첨될 수 있는 청약가점도 지금보다 더 높아질 것"이라고 내다봤다.

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