서초 3.3㎡당 매매가 7746만원 강북·도봉은 2180만원, 신축단지 전무 “기존 집값 대비 높은 분담금에 재건축도 난항”
“기존 집값 대비 높은 분담금에 재건축도 난항” 서울 시내 아파트값이 25개 자치구별 양극화가 갈수록 심화하고 있다. 상대적으로 입지 여건이 좋고, 주택 수요가 많은 강남과 용산 등 상급지역이 집값 상승을 이끌며 서울 안에서도 격차가 커지고 있는 것이다.29일 부동산R114 자료에 따르면 지난 9월 말 기준 서울 지역 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 4106만원으로 1년 전보다 96만원 상승했다.
양쪽 간 격차는 작년보다 더 커졌다. 서초구의 3.3㎡당 아파트 매매가격은 1년 전보다 올랐지만, 강북·도봉구는 떨어졌기 때문이다. 서초구 아파트의 3.3㎡당 가격은 지난해 10월 7489만원이었는데 1년 새 257만원 올랐다. 이에 비해 강북·도봉구는 1년 전 가격보다 각각 55만원, 18만원내려갔다. 노원구도 1년 전에 비해 3.3㎡당 매매가가 하락했다. 또 재건축 호재가 있는 단지에서는 신고가 거래가 잇따랐다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 개포동 개포주공5단지는 지난 8월17일 24억1000만원에 매매되며 신고가를 경신했다. 이는 직전 거래대비 3억1000만원이 오른 금액이다. 또 지난 8월 2일 서초구 반포동 래미안원베일리는 60억원에 거래돼 직전 거래 46억원과 비교해 14억원이 올랐다.
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