은행 대출 엄격해져 유동성 축소 현금 유동성 좋은 기관들 직접 대출 관심가질만 “친환경 정책 속 부동산 투자기회”
“친환경 정책 속 부동산 투자기회” “미국발 유동성 긴축으로 인해 다이렉트 렌딩을 비롯한 새로운 투자 기회가 생길 수 있다. 정책적인 변화를 고려해 투자처를 선별한다면 3~5년 내 높은 수익을 볼 수 있다.”
윤 CIO는 “미국 연방준비위원회가 지난 3~7월 지역은행에 상당한 유동성을 공급했지만 이제는 유동성을 회수하고 있다”며 “은행의 대출 기준이 엄격해진 추세가 이어지고 있어 현금 유동성을 확보한 기관 투자자들은 펀드 형태로 자금을 모아 투자하는 다이렉트 렌딩 투자에 나서기에 적절한 시점이다”고 말했다. 미국 뉴욕시의회는 2030년까지 오피스 건물 규모별 이산화탄소 배출 감축 목표를 설정한 법안을 통과시킨 바 있다. 이를 위반하면 징벌세를 부과된다. 윤 CIO는 “뉴욕의 친환경 부동산 정책 변화는 유럽과 영국에서도 마찬가지로 나타난다”며 “앞으로 3~5년 동안 부동산 시장에 유동성을 공급해 투자 기회를 만들 수 있다”고 말했다.
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