마포구 공덕자이·종로구 경희궁자이 5~10년차 대단지 아파트 매수세 몰려
5~10년차 대단지 아파트 매수세 몰려 고금리와 경기 침체 여파로 부동산 거래량이 급감한 가운데서도 서울 마포와 종로 등에 위치한 준신축 아파트 단지에서 신고가 거래가 속속 체결되고 있다. 작년 하반기부터 지속된 수요자들의 관망세가 여전하지만, 새해 들어 금융당국의 은행 대출창구 지도가 다소 완화된 것과 함께 이사철이 다가오면서 입지가 양호한 신축 단지에 대한 수요가 꾸준히 이어지고 있기 때문이다.
지하철 5호선 애오개역 인근에 위치한 ‘공덕 자이’ 전용 59㎡도 지난달 15억8500만원에 신고가로 손바뀜 됐다. 지난해 11월엔 15억원에 거래됐다. 이 단지에서 신고가 거래가 체결된 건 양호한 입지 조건과 함께 최근 10년간의 미등기 문제가 해결된 점도 중요 요인으로 꼽힌다. 공덕 자이는 2015년 준공 인가가 났지만 조합과 토지 소유자 사이 소송으로 소유권 이전 고시가 지연돼왔다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “종로 일대에는 대단지 신축 아파트가 들어서기 어려운 만큼 경희궁 자이의 희소성이 부각되며 가격이 꾸준히 오름세를 보이고 있다”고 분석했다.
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