선도지구 단지 주민설명회 84㎡ 19~20억 육박할듯 조합원이 동일평형 이동땐 최대 8천만원 환급받을수도 고분양가에 미분양은 우려
고분양가에 미분양은 우려 대표적인 1기 신도시 정비 선도지구인 분당에서 3.3㎡당 분양가 6000만원 시대를 연다.
시범 우성·현대아파트·장안타운 건영3차 재건축추진준비위원회는 지난 1월 12일 주민설명회를 열고 분당구 서현동의 시범 우성·현대 단지의 평당 공사비를 900만원에 시공해 일반 분양가 6000만원에 공급하겠다고 밝혔다. 만약 기존 67평형 소유자가 25평형으로 이동한다면 13억9500만원까지도 환급받을 수 있다. 원자재 값 인상으로 공사비 상승, 추가 공공기여 등으로 사업성 우려도 나왔지만, ‘0원 재건축’이 가능하다는 분석이 나온 것이다. 양지마을 재건축추진준비위원회는 용적률 400%를 적용해 현재 4392가구에서 7458가구로 재건축할 경우 이 같은 분양가 적용이 가능하다고 밝혔다. 재건축추진준비위원회 관계자는 “시범 단지에서 동일 평형으로 이동할 때를 기준으로 분담금을 발표했다”며 “양지마을도 이에 맞춰 동일 평형 이동을 기준으로 추정 분담금을 재발표했다”고 밝혔다.
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