수원 영통자이 깜짝 완판 옆 미분양 단지도 온기 돌아 계약금 인하·중도금 무이자 고분양가 불구 계약 증가세
고분양가 불구 계약 증가세 최근 수도권 중심으로 미분양 아파트가 빠르게 소진되고 있어 주목된다. 분양 시장이 침체하고 부동산 경기도 좀체 살아나지 않자 건설업체들이 고분양가 논란이 일던 미분양 단지에 계약금 부담을 낮추거나 중도금 무이자 등 다른 혜택을 얹어 수요를 자극하고 나선 덕분이다. 특히 공사비와 신규 분양 가격이 오름세인 점도 미분양 소진 속도를 높이는데 영향을 미치고 있다.
이에 인근 권선구 세류동에서 분양 중이던 ‘매교역 펠루시드’도 미분양이 빠르게 소진돼 모든 가구가 계약을 마친 것으로 알려졌다. 이 아파트도 전용 84㎡ 분양가가 9억원대로 주변 시세보다 높았다. 하지만 계약금을 5%로 낮추고 영통 자이 센트럴파크가 조기 완판하자 함께 분위기를 탔다는 분석이다. 지난해 말 현대건설이 경기도 파주시에서 분양한 ‘힐스테이트 더 운정’도 최근 계약률이 호전되고 있다. 이곳 분양가는 전용 84㎡ 8억원에 달해 주변 단지 시세보다 높아 초기 계약이 부진했다. 하지만 계약금 부담을 줄이고 발코니 무상 확장과 중도금 무이자 등 분양 조건을 완화하면서 계약률이 속도를 냈다는 전언이다.
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