둔촌주공 등 대단지 들어서자 바로 옆 위치 더샵둔촌포레 93㎡ 전세 6억부터 매물 나와
93㎡ 전세 6억부터 매물 나와 하반기 대단지 아파트들의 입주장이 본격 펼쳐지며 신축 아파트 전셋값이 구축 아파트보다 더 낮아지는 현상이 펼쳐지고 있다. 전세 수요자들의 경우 이 같은 입주장이 저렴한 전세를 구할 수 있는 기회로 작용할 전망이다.
더샵둔촌포레 전용 93㎡ 전세 매물은 6억원부터 나오고 있다. 인근에 위치한 2010년 준공 아파트 둔촌푸르지오 비슷한 평형 전세 매물이 6억3000만원에 나온 것과 비교하면 더 저렴한 셈이다. 올림픽파크포레온의 경우 규모 면에서 워낙 관심을 한 몸에 받고 있어 전셋값이 어느 정도 하방 경직성을 띄고 있다. 하지만 11월 강동구에 입주 물량이 쏟아지며 더샵둔촌포레 집주인들이 경쟁적으로 세입자 모시기에 나서며 전셋값을 낮추고 있는 것으로 분석된다. 한국부동산원에 따르면 강동구는 올해 입주물량이 몰리며 10월 마지막주까지 누적 기준 전셋값이 0.28% 상승해 전국 25개 자치구 중 가장 낮은 상승률을 나타냈다.
대규모 입주장이 펼쳐지는 광명에서도 비슷한 현상이 나타나고 있다. 오는 12월 입주를 앞둔 3344가구 규모의 트리우스 광명 전용 84㎡ 전세 매물은 5억원부터 가격이 형성돼 있다. 인근에 위치한 2006년 준공 아파트 개봉아이파크 동일 평형 전세매물 호가보다 더 저렴한 것이다. 한편 신축 아파트는 미등기 상태이기 때문에 조건부 전세대출을 받더라도 요구되는 서류가 일반 전세대출 대비 더 많다는 점도 유의해야 한다. 시중은행 관계자는 “미등기 아파트는 전세대출 시 분양 계약서, 임시사용승인서, 신탁계약서, 신탁원부 등 추가 확인이 필요하다”고 전했다.
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