‘화곡동 강씨’ ‘빌라왕’ 사건, 핵심 인물은 따로 있었나

‘화곡동 강씨’와 공모해 이익을 챙긴 공인중개사 조씨는 여전히 부동산 개발업과 임대업을 하고 있다. 숨진 ‘빌라왕’은 그의 밑에서 중개보조원으로 일하기도 했다. 📝 김동인 기자

서울 강서구 화곡동 일대에서 빌라 283채를 사들여 대규모 전세 사기를 벌인 ‘화곡동 강씨’가 구속 기소됐다. 피해자들이 전세 사기 사실을 알아차린 지 3년10개월 만이다. 서울남부지검은 1월4일, 임대업자 강 아무개씨와 공범 조 아무개 공인중개사, 조씨의 동업자 김 아무개 공인중개사를 기소했다고 밝혔다. 검찰은 강씨를 지난해 12월27일 구속했다. 조씨와 김씨는 구속영장이 기각되어 불구속 기소했다. 검찰의 기소 사실만 놓고 보면 장기간에 걸친 ‘화곡동 강씨’ 전세 사기 사건 수사가 마무리된 듯하다. 그러나 실상은 그렇지 못하다. 검찰이 시간을 끄는 바람에 이들에게 적용된 혐의 중 일부에 대해 죄를 묻기 어려워졌고, 전세 사기에 적극 가담한 다른 일당에게는 면죄부가 부여됐다. 2019년부터 ‘화곡동 강씨’ 사건을 추적한 〈시사IN〉은 최근 이 사건의 배후를 쫓으며 사건의 다른 측면을 발견하게 되었다.

이미 전세 임차인이 살고 있는 빌라를 강씨가 ‘갭투자’ 하면, 조씨가 이전보다 더 높은 가격으로 새로운 임차인들에게 전세 계약을 안내하는 식이다. 빌라는 아파트와 달리 정확한 전세 시세를 확인하기가 어렵다. 중개사무소에서 ‘부르는 게 값’이었다. 피해자 김장훈씨가 대표적 사례다. 김씨는 2018년 6월, 1997년에 지은 빌라 반지하에 1억3500만원 전세로 입주했는데, 실상 강씨가 2015년 11월 이 집을 매입한 금액은 1억1500만원에 불과했다. 인근 주민들은 조씨의 사무실에 조씨 외에도 직원들이 많았다고 주장한다. 실제로 조씨는 중개보조원을 여럿 두고 일했다. 그런데 이들 중 한 명이 훗날 또 다른 전세 사기의 주인공으로 발전하기도 했다. 바로 빌라 1139채를 매입한 상태로 지난해 사망한 ‘빌라왕’ 김대성이다. 김대성이 조씨와 일을 한 시점은 2018년 9월께로 추정된다.

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