한국 건물주는 괜찮을까

얼마 전까지도 계속될 줄 알았던 ‘조물주 위에 건물주’라는 믿음이 코로나19 바이러스에 의해 흔들리기 시작했다.

미래에셋이 투자했다가 원금 대부분을 잃게 된 홍콩의 골딘 파이낸셜 글로벌 빌딩.

세계 주요 도시 업무ㆍ상업용 빌딩의 위기는 공실률이 치솟기 때문이다. 미국 글로벌 부동산 기업 CBRE 보고서에 따르면 3월 기준 전 세계 오피스 공실률은 12.9%에 달한다. 2008년 글로벌 금융위기 당시인 13.1%와 비슷한 수준이다. 더 큰 문제는 공실률이 단기간 내 회복될 가능성도 작다는 점이다. 최근 미 컨설팅사 매킨지는 전 세계 주요 8개 도시를 조사해 2030년까지 오피스 공실률이 2019년보다 13~38% 높게 유지될 것이란 보고서를 내놓았다. 코로나19 사태로 원격 근무가 확산되면서, 그 이전 수준으로 회복하기 어려울 것이란 전망이다.

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