청주 수곡동 주민들이 '도시개발'을 싫어하는 이유 충북인뉴스 충북인뉴스
"2017년 정비구역이 해제되고 나서 도시가스도 들어오고, 물도 잘 나오고, 이제는 잘 사는갑다 했는데 이런 일이 또 터지니 너무 황당하고, 참나 지금 심정을 뭐라고 해야 할지… 잠을 못 자고, 내가 술을 안 먹는 사람인데 자꾸 술을 먹게 되고, 가슴이 벌렁대고, 자꾸 악한 마음이 든다니까요."
4일 수곡동 주민 100여 명은 '수곡지구 도시개발사업 조합 추진위원회' 사무실 앞에 모여 집회를 열고 '동네주민을 왜 쫓아내려 하는가'라고 외쳤다. 참가자들은 추진위 사무실에 이어 수곡지구 추진위원회 대표인 A씨 자택 앞으로 이동해 집회를 이어갔다. 집회 참가자들의 대다수는 70~80대 노인이었고, 지팡이를 짚고 나온 90대 노인도 있었다.청주시 수곡동이 몸살을 앓고 있다. 도시개발사업 때문인데, 수곡지구 추진위는 수곡동 19-4번지 일원 약 18만 4160㎡를 개발하는 도시개발사업을 하겠다고 밝혔다.도시개발사업 전문 업체 도움을 받아 도시개발사업의 개발계획을 수립했고 ▲ 제2종 일반주거지역 ▲ 준주거지역 ▲ 일반상업지역 ▲ 제1종 일반주거지역 등으로 세분화된 토지이용계획을 수립할 예정이다. 장시간이 소요되는 정비사업보다는 단시간에 사업 추진이 가능한 도시개발사업이 적합하다는 것이 추진위 주장이다.
일반적으로 재개발 구역의 토지보상금은 투기 수요를 방지하기 위해 개발계획 구역 지정 당시 공시지가를 기준으로 책정된다. 예를 들어 수곡동에서 30평의 대지와 주택을 소유한 B씨의 보상금은 약 8000여만 원으로 예상된다. 그러나 입주시 발생하는 추가분담금은 보상금과는 별도로 일반적으로 1억 원을 훨씬 상회한다.
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