강력한 대출 규제로 인해 서울 아파트 거래가 4개월 연속 감소하고 전국 주택 거래량도 전월 대비 13% 줄었다. 전월세 거래도 9.5% 감소했으며, 준공 후 미분양 주택 수는 4년 4개월 만에 최대치를 기록했다.
강력한 대출 규제가 이어지며 서울 아파트 거래가 4개월 연속 감소했다. 아파트 거래를 포함한 지난달 전국 주택 거래량은 전달보다 13% 줄었고, 전월세 거래도 9.5% 감소했다.국토교통부는 지난달 기준 전국 주택 거래량과 인허가 실적 등을 담은 ‘11월 주택 통계’를 31일 공개했다.수도권은 2만1777건으로 전월보다 12.9% 감소했고, 지방은 2만7337건으로 전월 대비 13.4% 감소했다.
정부는 지난 8월 무주택자용 대출인 디딤돌·버팀목 대출 금리를 상향 조정하고, 9월에는 2단계 스트레스 DSR을 시행한 후 강력한 대출 규제 기조를 이어가고 있다.올해 1~11월 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 57.4%로 지난해 같은 기간보다 2.6%포인트 증가했다.다만 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 전월보다 1.8% 늘어 총 1만8644가구로 집계됐다. 이는 2020년 7월 이후 4년 4개월 만에 최대치다.지방의 준공 후 미분양은 2.3% 늘어난 1만4802가구로 집계됐다. 지난달 전국에서 준공 후 미분양이 가장 많은 곳은 전남으로 나타났다.
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