한국은행의 기준금리 인하에도 불구하고, 강화된 시중은행 대출 규제로 전국 아파트 가격이 3주 연속 하락했다. 서울 아파트 가격은 여전히 상승세지만 오름폭이 둔화되고 있다.
5일 한국부동산원의 12월 첫째 주 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.02% 하락했다. 이는 지난주와 동일한 하락세다.가격 방어가 강한 서울과 수도권은 지난주와 동일하게 각각 0.04%와 0.01% 올랐다. 서울의 경우 전국에서 가장 높은 상승폭을 보이며 37주 연속 상승하고 있지만, 지난 9월 대출 절벽 이후 오름폭은 계속 둔화하고 있다.
자치구별로 보면, 강남 11개 구가 강북 14개 구보다 오름폭이 컸다. 강남구는 논현동 재건축 추진 단지 위주로, 서초구는 서초·잠원동 주요 단지 위주로, 양천구는 재건축 호재가 있는 목동과 신정동 중심으로 아파트 가격이 뛰었다.실제, 서울은 주요 아파트 단지가 매매 가격 상승을 이끌고 있다. 서울 강남구 압구정동 현대 6,7차 아파트 전용 157㎡는 지난달 7일 62억8000만원에 손바뀜했다. 지난 6월 동일면적 1층 매물이 56억원에 거래된 걸 감안하면 7억원 가까이 뛰었다. 부동산원 관계자는 “서울 아파트 가격은 재건축·신축 단지를 중심으로 국지적인 상승 거래가 포착됐다”면서 “다만 대출 규제 등에 따른 매수 관망심리로 거래 소강상태를 보이는 단지가 혼재하는 상황”이라고 전했다.지방 아파트 전셋값은 지난주 보합에서 이번주 0.01% 올라 상승전환했다.
한국은행 기준금리 대출규제 아파트가격 서울 강남구 서초구
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