국토부 7월 주택 통계1~7월 인허가도 30% 줄어미분양 큰폭 줄고 있지만'향후 공급 부족 우려 반영'공공분양도 작년 4분의1 수준정부 '때 늦지 않게 지원할 것'
정부"때 늦지 않게 지원할 것" 미분양 주택이 점차 큰 폭으로 해소되고 있는 가운데 일각에선 이를 오히려 부정적인 신호로 평가하고 있다. 시장이 '신규 분양주택 부족'을 전망하면서 가격이 급등할 것이라고 예측해 미분양 물건이라도 사들이고 있다는 분석 때문이다.
박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는"인허가·착공 등 주택 공급 선행지표들이 워낙 부진하다"며"이는 향후 주택 공급이 크게 부족해질 것이라는 신호다. 가격이 급등하기 전 미분양이라도 신축 아파트를 구매하려는 수요가 커지고 있는 것"이라고 설명했다. 실제 국토부가 이날 발표한 주택 인허가·착공 실적은 처참한 수준이다. 올 들어 7월까지 전국 주택 인허가 실적은 20만7278가구로 전년 동기 대비 29.9% 적다. 착공은 5만3968가구로 작년 같은 기간 실적의 절반에도 못 미친다.주택 인허가·착공은 주택 공급의 선행지표다. 실제 입주가 이뤄지는 2~3년 뒤엔 공급물량 부족에 따라 집값이 급등할 것이라는 우려가 나오는 이유다. 주택 수요가 가장 큰 서울은 착공 실적이 1만3726가구로, 작년 동기 대비 68% 줄었다.
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