수서택지개발지구 12년 만에지구단위계획 재정비안 마련수서역 인근 삼익·수서6단지종상향에 용적률 최고 800%차량기지 복합개발도 본궤도주변지역 아파트값도 상승세
주변지역 아파트값도 상승세 서울 수서역 일대 노후 아파트 단지들이 종상향을 통해 고층으로 재건축할 수 있는 길이 열렸다. 서울시가 12년 만에 수서택지개발지구 지구단위계획 재정비를 추진하고 나서면서다. 수서차량기지 복합개발도 사업에 점차 속도가 붙기 시작하며 수서역 일대가 천지개벽할 것이라는 기대감이 형성되고 있다.지구단위계획은 지역 전반에 대한 개발 가이드라인을 뜻한다. 1990년대 초 만들어진 수서와 일원 일대 아파트 단지 대부분의 재건축 기한이 도래하며 서울시는 16개 단지를 각각 특별계획구역으로 지정해 관리하기로 했다. 수서택지개발지구는 서울시 강남구 수서·일원동 일대 약 133만5246㎡ 규모로, 1만2000여 가구의 아파트가 들어서 있다.
수서역 우측에 위치한 임대아파트 수서6단지는 현재 3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로까지 용도변경이 가능해진다. 이 경우 상한용적률은 800%까지 올라간다. 임대아파트 재건축을 통해 수서역 일대 산업 지원 기능을 강화하기 위한 취지다. 저층부 20% 이상은 근린생활시설과 문화지원시설 등이 계획됐다. 중층부 20%는 업무, 회의, 연구 등을 위한 공공오피스가 지어지고, 나머지는 주거 용도로 활용된다. 한편 이번 지구단위계획 재정비로 일원동 일대 저층 주거단지들도 층수를 높여 재건축할 수 있게 될 전망이다. 대모산과 광수산 인근에 위치한 한솔마을과 상록수, 일원가람, 청솔빌리지 등이 대상이다.
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