27일 노후계획도시특별법 시행'주민 동의율' 최우선 선정기준
'주민 동의율' 최우선 선정기준 올해 분당·일산 등 1기 신도시에서 재건축이 우선 추진될 선도지구로 최대 3만가구가 지정된다. 선도지구 지정에서 가장 중요한 기준은 '주민 동의율'이 될 전망이다. 1기 신도시 내 재건축 추진 단지들이 선도지구로 선정되기 위한 움직임이 활발해질 것으로 예상된다.
관심은 선도지구다. 선도지구는 노후계획도시 내에서 정비사업의 모범이 되는 단지여서 선정되면 행정적·재정적으로 지원을 받을 수 있다. 가장 먼저 재건축이 진행될 가능성이 큰 만큼 가격 상승을 주도할 수 있어 선도지구에 대한 주민 관심이 뜨겁다. 국토부는 선도지구의 규모와 선정 기준을 5월 중 공개할 방침이다. 신도시별로 총정비 대상 물량의 5~10% 수준에서 선도지구를 지정할 계획이다. 1기 신도시 전체 정비 물량이 약 27만가구임을 고려하면 2만~3만가구가 선도지구로 선정될 것으로 예상된다. 분당은 최대 1만가구, 일산은 최대 6000가구, 중동·산본·평촌은 4000가구 안팎이 선도지구로 지정될 것으로 보인다.
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