서울 분양가가 지난 해 급등하며 '1㎡당 2000만원' 시대를 눈앞에 두고 있습니다. 특히 강남 3구에 분양 사업장이 집중되면서 평균 분양가가 끌어올렸습니다.
1년만에 33% 뛰어올라 강남3구 분양 몰린 영향 지난해 아파트 분양 가격이 급등하면서 서울 분양가 가 '1㎡당 2000만원' 시대를 눈앞에 둔 것으로 나타났다. 3.3㎡(1평)당으로 환산하면 6600만원에 이른다. 지난해 서울 분양 사업장이 강남 3구(강남·서초·송파구)에 몰리면서 평균 분양가 를 끌어올렸다. 8일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국 부동산 원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 작년 12월 말 기준 서울에서 최근 1년간 새로 분양한 아파트 의 ㎡당 평균 분양가 (전용면적 기준)는 1997만원으로 나타났다. 전년 같은 기간과 비교하면 33.6% 상승한 수준이다. 서울 분양 가격은 지난해 급격히 뛰었다. 2021년 초 1100만원대였던 서울의 ㎡당 평균 분양가 는 지난해 1월 처음으로 1500만원을 넘어섰다. 이후 상승세가 지속되더니 지난해 말에는 평균 1997만원까지 치솟았다. 서울 분양이 강남 3구를 중심으로 집중되면서 분양가 상승을 주도했다는 분석이 나온다.
실제로 지난해 서초구의 '메이플자이' '래미안 원펜타스' 등 5개 단지, 강남구의 '청담 르엘' '래미안 레벤투스' '디에이치 대치 에델루이', 송파구의 '잠실 래미안 아이파크' 등 9개 단지가 강남 3구에서 분양했다. 시군구별로는 광진구 분양 가격이 가장 높았다. 지난해 광진구에서는 역대 최고 분양 가격(3.3㎡당 평균 1억1500만원)을 기록한 '포제스 한강'이 공급되면서 ㎡당 분양 가격이 평균 4029만원을 기록했다. 이어 강남구(2948만원), 서초구(2712만원), 송파구(2359만원) 순으로 나타났다. 경기에서는 과천시가 평균 1700만원을 넘어서며 서울과 비슷한 수준의 ㎡당 분양가를 기록했다. 비수도권에서는 부산 수영구가 ㎡당 1447만원으로 가장 높았다. 대구 수성구와 부산 동구가 평균 1000만원을 웃돌았다. 전국 최저 분양가를 기록한 지역은 전남 장흥으로, 평균 362만원에 불과했다. 1㎡당 전국 평균 분양가는 776만원을 기록했다. 시도별로 작년 11월 대비 12월 평균 분양가 상승률은 경남이 4.6%로 가장 높았다
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