매경와 부동산R114가 서울 대표 아파트 500곳을 분석한 결과, 거주민 연소득이 가장 높은 '최고 부자 아파트'의 경우 소유자 실거주 비중이 높았습니다. 서울 집값과 소득이 모두 급등하면서 '서울 속 서울' 부촌이 재탄생하고 있습니다.
의사 등 몰리며 소득 2억 훌쩍나인원한남을 비롯해 아크로포레스트 등 서울 아파트 가운데 거주민의 연소득이 가장 높은 '최고 부자 아파트 '의 경우 소유자의 실거주 비중이 높다는 것이 이번 조사를 통해 드러난 특징이다. 더불어 조사된 특징은 부자 아파트 거주자들의 연소득이 최근 3년 사이 급격히 늘었다는 것이다.
매일경제와 부동산R114가 서울 대표 아파트 500곳을 추려 각 단지의 아파트값과 거주 가구별 소득·소비, 부채와 소유자 현황을 조사한 결과 거주민의 실소유 비중은 나인원한남이 가장 높았다. 이곳은 방탄소년단의 지민과 RM, 가수 지드래곤 등 톱스타들을 비롯해 젊은 오너 3·4세 등 기업인이 다수 거주하는 곳이다. 이 단지의 전용면적 273㎡는 지난 7월 220억원에 거래돼 신고가를 찍었다. 이어 소득수준이 가장 높았던 타워팰리스1차, 한남더힐, 아크로포레스트 순으로 서울 아파트 평균을 크게 상회했다. 평당가가 가장 높은 신축 아파트인 래미안원베일리, 반포르엘이나 구축 대장 아파트인 압구정 신현대 등과 비교해 큰 차이를 보였다.
서울 서초구 반포동 래미안원베일리는 3.3㎡당 가격이 1억3618만원으로 1위에 올랐다. 이어 나인원한남, 압구정 신현대, 아크로서울포레스트, 신반포2차, 서초구 아크로리버뷰, 래미안퍼스티지, 반포르엘, 아크로리버파크 순이었다. 이는 거주자의 연소득이 높은 단지의 순서와는 다소 차이를 나타내고 있다. 집값이 최근 올라도 너무 올랐다는 말이 나올 정도지만 부촌 아파트 거주민의 소득도 3년 전과 비교할 때 가파른 상승세를 보였다. 서울 대표 부자 아파트 단지에서 연소득 1억원은 '뉴노멀'이 됐다. 조사 대상에 포함된 500개 아파트 가운데 연소득이 1억원을 넘는 아파트 단지는 총 294곳에 달했다. 2021년 155곳 대비 두 배로 늘어난 수치다. 나인원한남, 한남더힐 거주자의 연소득은 2021년 대비 각각 3억2015만원, 4억4586만원 늘었다.
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