서울 등 규제지역 해제 첫 날…'매수문의 늘었지만 거래는 안돼'
목동·성수는 "규제 풀려도 토지거래허가구역이 발목"…안전진단 신청은 늘듯
규제 해제 첫 날인 이날 규제 해제지역 현지 중개업소 등에는 집주인들의 시장 전망을 묻는 문의가 이어졌고, 일부 수요자들의 매수문의도 늘면서 종전보다는 다소 '온기'가 도는 모습이다.다만 이번 규제완화의 최대 수혜 단지로 꼽히는 강동구 둔촌 주공아파트 인근 중개업소에는 계약을 앞둔 아파트 당첨자들의 문의전화가 빗발치고 있다.중도금 등 대출 규제가 대거 풀리고, 실거주 요건이 사라지면서 계약을 망설이던 사람들이 반색하는 것이다. 둔춘 주공은 이달 17일까지 당첨자 계약이 진행된다. 이 중개업소는"그동안 계약을 해야 할지 망설이던 당첨자들이 규제가 풀린 뒤로는 100% 계약은 하되 준공후 전세를 놓을 것인지, 시세 얼마에 팔 수 있을지 물어본다"며"조합원 물량도 매수문의가 계속 이어지고 있다"고 말했다.전문가들은 둔촌 주공을 비롯해 강동구를 이번 규제 완화의 수혜지역으로 꼽는다.강동구 고덕동의 한 중개업소 대표는"급매를 찾아 돌아다니는 매수자들이 최근 증가하고 문의전화도 오지만 거래는 안된다"며"금리가 연 5∼7%에 달하는데 규제가 풀려도 대출을 받아 집을 살 사람이 얼마나 될지 의문"이라고 말했다.
마포구 아현동의 한 중개업소 대표는"규제가 풀렸는데도 아직 매수문의도 없고 조용하다"며"그전에도 급급매를 찾는 매수자들은 있었지만 고금리에다 자신이 살던 집을 처분하지 못한 경우가 많아 거래로 이어지진 못했다"고 말했다.정비사업 호재가 많은 성동구 성수동의 한 중개업소 대표도"매도자들도 급매를 내놓지 않지만 매수자들도 움직임이 없다"며"이곳은 규제지역 해제에도 토지거래허가구역으로 묶여 있어 매수도 쉽지 않다보니 가격이 더 떨어질 것으로 보는 것 같다"고 말했다.광명시 철산동의 한 중개업소 대표는"규제완화 발표후 매수문의는 가끔 오는데 모두 급급매물만 찾거나 집값이 더 떨어질지 여부를 묻고 관망하는 분위기"라며"LTV가 70%까지 늘면서 도움이 되겠지만 DSR 규제가 강력해서 거래가 얼마나 성사될지는 지켜봐야 한다"고 말했다.
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