아크로리버파크가 경매로 나온 건 2016년 준공 이후 처음입니다.\r부동산 경매 영끌 갭투자
극심한 아파트 거래절벽 현상으로 인해 정상적인 거래시장에서 소화되지 못한 매물이 경매시장으로 내몰리고 있다. 내년에는 이런 경매 매물이 더 늘 것이라는 예상이 나온다. 이자 부담을 견디지 못한 ‘영끌족’과 전셋값 하락의 직격탄을 맞은 ‘갭투자자’의 아파트가 대거 경매 시장에 쏟아질 수 있다는 것이다.
또 지난 6월 110.0%까지 올랐던 서울 아파트 낙찰가율은 지난달 83.6%로 급감했다. 경매 낙찰가율은 일반적으로 주택 시장의 선행지표로 불린다. 낙찰가는 시장의 매도 호가나 실거래가의 최저가를 바탕으로 써내는 가격이기 때문이다. 낙찰가율이 하락했다는 건 집값 상승에 대한 기대감이 낮아졌다는 의미로 볼 수 있다. 지난달 강남구 대치동 은마 아파트 매물도 2017년 이후 5년 만에 경매 시장에 등장했다. 하지만 경매에서 2번 연속 유찰되면서 내년 2월 2일 세 번째 입찰이 진행된다. 당초 27억9000만원이던 최저입찰가는 17억8560만원까지 떨어졌다. 가장 최근 거래된 해당 면적형 가격은 지난달 21일의 21억5000만원이다.
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