대출 총량 원상복구로 일부 규제 완화됐으나, 높은 주담대 이자로 인해 실수요자 대출 접근성이 어려워지고, 거래량 감소와 시장 침체가 우려된다.
거래 감소로 가격도 보합 전환 대출 총량의 원상복구로 일부 규제 완화됐다. 하지만 이자가 꿈쩍도 않는 상황에 내 집 마련을 계획 중인 실수요자들의 한숨이 깊어지고 있다.7일 금융권에 따르면 주요 5대 은행은 작년 12월 잇따라 ‘가계대출 제한 사항 일부 완화’ 조치를 발표했다. 주택담보대출 모기지보험 상품 MCI·MCG 가입 제한 해제가 대표적이다.
다만 다주택자에 대한 주담대 규제는 지속되는 모습이다. 국민·신한은행은 기존 주택 매도 조건으로 주담대를 내주고 있다. 우리은행은 유주택자의 수도권 소재 주택에 대한 주담대 취급 제한을 유지하고 있고, 농협은행은 1주택자까지만 주담대를 내주고 2주택 이상에는 내주지 않는다. 하나은행은 별도의 제한이 없다. 지난 3일 기준 국민·신한·하나은행 등 국내 시중은행의 고정형 주담대 금리는 연 3.49~5.98%다. 작년 12월 3일 연 3.39~5.85%였던 것과 비교하면 한 달 사이 금리 하단이 0.1%포인트, 상단이 0.13% 포인트 올랐다.
실수요자의 대출 고민은 거래감소로 나타나고 있다. 지난 6일 기준 작년 11월과 12월 거래건수는 각각 3296건, 1979건이다. 12월 계약 건 마감까지 상당 기간이 남았지만, 현재 수치상으로 4000건은 넘지 못할 것으로 예상된다.
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