급매물 팔리더니…전국 아파트 실거래가 지수 10개월 만에 반등 SBS뉴스
서울 아파트 실거래가 지수는 두 달 연속 오르고 상승 폭도 커졌습니다.연초 규제지역 해제 등 정부의 대대적인 규제 완화 이후 2월 들어 급매물 거래가 늘면서 일부 지역에서는 직전 거래가보다 높은 가격에 팔리는 상승 거래가 나타난 것입니다.5년 평균 거래량에 비하면 절반 정도에 불과한 수치지만, 지난해부터 이어진 거래 침체 분위기에 일부 숨통이 트였다는 평가가 나왔습니다.거래량과 실거래가 상승에는 1월 말 출시된 특례보금자리론도 영향을 미친 것으로 보입니다.
주택금융공사에 따르면 3월 말 기준 특례보금자리론 신청 건수는 총 11만 3천 건으로, 기존대출 상환 목적이 49.1%로 가장 큰 비중을 차지했지만, 신규 주택구입 비중도 43%로 만만치 않게 높았습니다.강남4구가 있는 동남권의 실거래가 지수의 상승 폭이 2.28%로 서울 5대 권역 중 가장 컸습니다.또 마포·서대문·은평구 등이 있는 서북권의 실거래가 지수는 2.12% 올라 두 번째로 상승 폭이 컸습니다. 노원·도동·강북구 등이 포진한 동북권은 전월 대비 1.59% 올랐고, 양천·영등포·강서·동작구 등이 있는 서남권은 1.42% 올라 지난해 4월 이후 10개월 만에 상승 전환했습니다.이에 수도권 전체 실거래가 지수 역시 1.70% 오르며 열 달 만에 반등했습니다.최근 급매물 거래가 증가한 세종의 실거래가 지수가 전월보다 2.99% 올라 제주를 제치고 전국 광역 시도 가운데 최대 상승 폭을 기록했습니다.이런 상승세는 거래량이 늘고 있는 3월에도 이어질 전망입니다.지난달 거래량에는 은평구 대조동 호반베르디움스테이원 역세권 청년주택 250여 가구가 프로젝트파이낸싱에서 서울도시주택공사로 소유권이 일괄 이전된 것이 포함돼 있는데, 이를 제외하고도 2월 거래량을 넘어선 것입니다.한국부동산원이 일부 거래 신고분으로 가 집계한 3월 실거래가 잠정지수는 2월 대비 전국이 1.06%, 서울이 1.53% 오르며 상승세가 이어질 것으로 예상됐습니다.
KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은"최근 실거래가 지수 상승은 급매물 소진 이후 잠시 거래가가 오른 것으로, 호가가 올라 거래가 뜸해지면 다시 가격이 내려갈 수 있다"며"대세 상승으로 가기에는 아직 글로벌 경제 시장 불안, 국내 경제성장률 둔화 등 악재가 많다"고 말했습니다.
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