새해 들어 집을 사기 위해 은행에서 주택담보대출(주담대)을 받는 사람이 늘어나고 있다. 최근 토지거래허가구역 해제 등으로 서울 집값이 들썩...
새해 들어 집을 사기 위해 은행에서 주택담보대출을 받는 사람이 늘어나고 있다. 최근 토지거래허가구역 해제 등으로 서울 집값이 들썩이고 있는 데다 시중은행들의 금리 인하 움직임이 이어지는 만큼 주담대 증가세는 당분간 이어질 것으로 보인다.
9일 금융권에 따르면 지난달 5대 은행에서 취급된 주택구입자금 목적 신규 주택담보대출은 7조4878억원으로 집계됐다. 전월보다 34% 급증했다. 전월 대비 증가율로는 지난해 4월 이후 가장 높다. 취급액 자체도 대출규제 직전인 지난해 9월 이래 최대 기록이다. 이에 반해 정부가 지원하는 정책대출 비중은 점차 줄고 있다. 5대 은행의 주택구입자금 목적 신규 주택담보대출 중 디딤돌대출 등과 같은 정책대출 비중은 지난해 12월 54.6%, 올해 1월 44.0%, 2월 36.6%로 감소세다. 은행들이 자체 운영하는 일반 주담대가 최근 증가세를 견인하고 있다는 뜻이다.
이는 새해 들어 은행권이 대출 문턱을 낮춘 데 따른 것이다. 금융당국의 가계대출 총량규제를 받던 시중은행들은 지난해 말까지 투자·투기 목적의 주담대를 엄격히 제한하고, 중·저소득층 실수요자를 대상으로 한 정책대출만 취급해왔다. 하지만 해가 바뀌고 대출 총량이 갱신되자 은행들이 대출 대상을 확대했다. 우리은행이 지난달 21일부터 유주택자의 수도권 추가 주택 구입용 대출을 재개한 것이 대표적 사례다. 한국은행의 기준금리 추가 인하와 금융당국의 금리 인하 압박으로 주담대 금리도 점점 떨어지는 추세다. 신한은행은 14일부터 주택구입자금·생활안정자금용 주담대 금리를 0.10%포인트씩 낮춘다. 하나은행도 10일부터 대면 주담대 상품의 가산금리를 0.15%포인트 내릴 예정이다. NH농협은행의 경우 이미 지난 6일 비대면 주담대과 개인신용대출 금리를 최대 0.40%포인트 인하했다.
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