공동주택 공시가 역대최대 18.6% 하락…보유세 20%이상 줄어든다(종합)
1가구 1주택 종부세 대상이 되는 주택 수도 45만6천호에서 절반 수준인 23만2천호로 줄어든다.국토교통부는 22일 전국 공동주택 1천486만가구의 올해 공시가격을 공개하고 다음 달 11일까지 소유자 의견을 받는다고 밝혔다.2005년 공동주택 공시가 조사·산정 제도 도입 이후 하락률이 가장 높다. 박영석 기자[email protected]공시가가 이처럼 큰 폭으로 떨어진 것은 지난해 4분기부터 집값이 급격히 하락한 상황에서 공시가 현실화율까지 2020년 수준으로 끌어내렸기 때문이다.
공동주택 공시가는 2016∼2020년 5년간 매년 4∼5%대 상승률을 보이다 부동산시장 과열로 2021년 19.05%, 지난해 17.20% 급등했다. 그러다 올해 역대급으로 떨어져 1년간 변동률은 35.81%에 이른다.지난해 공시가격 상승률이 높았던 인천과 경기의 하락률이 뒤를 이었다. 지난해 14.22% 올랐던 서울은 올해 17.3% 떨어졌다.모든 공동주택의 공시가격을 한 줄로 나열했을 때 맨 가운데에 위치하는 중윗값으로 따져보면, 올해 공시가격은 2020년과 2021년 사이에 있다.공시가격이 사실상 2021년 수준으로 돌아간 셈이다.원희룡 국토부 장관은"윤 대통령은 국민 보유 부담이 비정상적으로 과중하기 때문에 2020년 수준으로 완화하겠다고 공약했는데, 이를 조기에 이행할 것"이라며"올해 보유 부담은 2020년보다도 완화된 결과가 나왔다"고 말했다.
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