서울시가 강남 일대 토지거래허가구역 해제를 통해 아파트 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
부동산 시장이 전반적으로 침체된 가운데 서울시가 12일 아파트 수요가 몰리는 강남 일대에 대해 토지거래허가구역 지정을 해제하면서 향후 집값에도 적지 않은 영향을 줄 것으로 전망됩니다. 이번 해제 대상에 포함된 잠실 엘스, 리센츠, 트리지움 아파트를 주로 중개하는 한 공인중개사는 '해제 결정 이후 문의 전화가 폭발적으로 오고 있다'며 '매물을 일단 거둬들이겠다, 호가를 3천~4천만원 높이겠다는 집주인들이 있다'고 말했습니다. 잠실 리센츠 30평대를 소유한 40대 주부 A씨는 '갈아타기를 하려고 집을 내놓을 시점을 보고 있었는데 당분간 더 오를 것 같아서 미룰까 한다'고 말했습니다. 해제 대상이 공통으로 수요자들이 선호하는 핵심 지역으로 과거에도 집값이 과열 양상을 보여 토지거래허가구역 으로 묶였다는 점도 기대감을 키우는 배경입니다. 리센츠 전용면적 124㎡는 지난해 12월 최고가인 37억5천만원에 거래된 데 이어 지난달 37억원에 또다시 거래되었습니다.
한국부동산원이 최근 발표한 2월 첫째 주 주간 아파트가격 동향을 보면 서울의 매매가격지수가 전주보다 0.02% 오른 가운데 송파구는 잠실과 신천동 위주로 0.13% 올랐으며 서초구는 서초, 잠원동을 중심으로 0.06% 상승하며 평균치를 웃돌았습니다. 전문가들은 높아진 시장 호가에 맞춰 거래가 이뤄지며 일시적으로 시장이 과열 양상이 보일 수 있다고 전망했습니다. 특히 서울에 거주하기 힘든 지방 거주민의 원정 투자가 늘어날 가능성도 거론되었습니다. 김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 '갭투자라든지 지방 외지인의 매입이 단기적으로 늘어나며 일시적인 주택 가격 과열 현상이 나타날 수 있다'면서 '매도자 입장에선 재산권 제약이 풀린 것이어서 호가를 더 높게 부르고, 이로 인해 지역 양극화 현상도 나타날 수 있다'고 말했습니다. 김은석 직방 빅데이터랩실 랩장은 '그동안 실거주 의무가 수요를 제한하는 요소였는데 이제 그 제한이 풀리며 투자 수요가 더해질 수 있는 환경이 갖춰진 셈이어서 멈췄던 투자 목적 거래가 재개될 것'이라고 내다봤습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 '강남권의 '똘똘한 한 채' 선호가 크고, 전세 끼고 주택을 구입하는 상급지 교체 수요가 상당하다는 점을 고려하면 지역 내 랜드마크 단지는 매도자 우위 시장이 되며 구입 대기수요 유입이나 집값 상승 휘발성은 있다고 본다'고 분석했습니다. 강남권 재건축 물량에 수요자들의 관심이 집중되는 데다 과거에도 주변 시세에 발맞춰 상승세를 나타냈다는 점에서 이미 시장에서 기대감이 작용하며 가격이 상당히 오른 데다 현재 시장이 전반적으로 침체해 거래 자체가 줄어든 상황이어서입니다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수도 '일부 호가 상승이 나타날 수 있지만 이는 해제 영향보다는 시장의 공급 부족 예고, 금리 인하 기대감에 의한 측면이 크다'면서 '단기간 내 거래 활성화를 기대하기는 무리가 있다'고 평했습니다. 해당 지역에서 전월세 공급이 늘어나며 공급 및 가격 안정화를 가져올 수 있다는 긍정적인 해석도 있습니다. 김효선 전문위원은 '전세 물건이 굉장히 부족했는데 실거주를 하지 않아도 되니 이런 부분에서는 장점이 될 수 있다'고 말했습니다
부동산 강남 토지거래허가구역 집값 해제 시장 수요 투자 호가 매매
대한민국 최근 뉴스, 대한민국 헤드 라인
Similar News:다른 뉴스 소스에서 수집한 이와 유사한 뉴스 기사를 읽을 수도 있습니다.
실효성 논란에도 꿋꿋이 버티던 ‘토허제’…해제 검토에 집값 꿈틀하는 이 곳은마아파트 33평 호가 30억원↑ 이달 중 토지거래허가구역 해제 기준·범위 나올듯 압구정 여의도 목동도 집값 급등 조짐
더 많은 것을 읽으십시오 »
오세훈 “강남 토지거래허가구역 해지 적극 검토”오세훈 서울시장이 “강남 지역 토지거래허가구역 지정 해지를 적극적으로 검토하고 있다”고 말했다. 오 시장은 14일 시청 본관에서 열린 ‘규...
더 많은 것을 읽으십시오 »
시민과 규제철폐 머리맞댄 오세훈 '토지거래허가구역 해제 검토'(서울=연합뉴스) 윤보람 정수연 기자=오세훈 서울시장이 14일 토지거래허가 구역 지정 해제를 적극 검토하겠다는 입장을 밝혔다.
더 많은 것을 읽으십시오 »
‘잠·삼·대·청’ 토지거래허가구역 해제 기대감…강남권 영향 받나서울시가 토지거래허가구역 해제 수순에 돌입할 예정이다. 서울 강남구 삼성동 일대 국제교류복합지구 인근 지역과 신속통합기획으로 진행된 강북권 일부 재개발 지역이 우선 추진 대상이다. 20일 업계에 따르면 서울시는 강남·북에 걸쳐 광범위하게 지정된 토지거래허가구역에 대해 해제 가능성을 검토 중이다. 앞서 오세훈 서울시장은 지난 14일 ‘규제 풀어 민생살리기 대
더 많은 것을 읽으십시오 »
토지거래허가구역 해제 가능성…부동산 시장에 미칠 영향은?잠실, 삼성, 대치, 청담동의 토지거래허가구역이 해제될 가능성이 높아지면서 이에 따른 부동산 시장의 영향에 대한 관심이 집중되고 있다. 22일 부동산 업계에 따르면 토지거래허가제도의 주요 목적은 투기 수요를 억제하고 실거주 중심의 시장 구조를 강화하는 데 있다. 이를 위해 허가구역 내에서는 관할 구청장의 허가를 받아야 하고, 실거주 의무와 기존 주택 처분
더 많은 것을 읽으십시오 »
송파구 잠실동 아파트, 토지거래허가구역 해제 기대감에 0.09% 상승서울 자치구 절반이 하락했지만, 송파구 아파트값이 0.09% 상승했습니다. 특히 잠실동 일대 아파트가 토지거래허가구역 해제에 대한 기대감으로 인해 호가가 급등하고 있습니다. 재건축 사업이 활발한 지역이기도 합니다.
더 많은 것을 읽으십시오 »