'증여 대신 매매로'…서울 아파트 증여 비중 3년5개월만에 최저
31일 한국부동산원에 따르면 지난 4월 서울 아파트 거래 건수 총 5천296건 가운데 증여 건수는 324건으로, 전체의 6.12%를 차지했다.서울 아파트 증여 비중은 올해 증여 취득세 부과 개편을 앞두고 지난해 12월에 29.9%까지 치솟아 2006년 거래량 조사 이래 역대 최고를 기록했다.이후 세 부담이 늘면서 올해 1월 증여 비중이 10.8%로 감소했다가 2월에 13.9%로 다소 오르는 듯했으나 3월에 다시 10.3%로 줄고, 4월에는 6%대로 떨어졌다.
증여 수요 감소는 증여 취득세 인상 외에 최근 서울 아파트 시장에서 매매 거래가 살아나고, 거래 가격이 상승한 것도 영향을 미쳤다는 분석이다.김종필 세무사는"대출이나 전세를 끼고 넘기는 부담부 증여는 증여세 외에 양도소득세도 내야 하는데, 최근 급매물 소진 이후 일부 지역은 아파트값 상승으로 증여 취득세뿐만 아니라 양도세 부담도 커지면서 증여 수요가 줄어든 것으로 보인다"고 말했다.노원구는 지난 3월 9.4%에서 4월 6.1%로 감소했고, 마포구는 같은 기간 7.3%에서 1.5%로, 동작구는 7.0%에서 5.5%로 각각 줄었다.이에 비해 송파구는 3월 3.2%에서 4월 6.6%로 증가했다.
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