LTV 80% 생애첫대출 '영끌'서울·수도권 최초매수비율각 42%·48%로 10년來 최대'30대에 내집마련' 대세로
"전세를 살자니 '전세사기'가 무섭고, 미루자니 집값이 올라 못 살까 봐 눈 딱 감고 질렀습니다."
9일 건설산업연구원에 따르면 지난달 집합건물 생애 최초 매수자 비율은 서울 42.4%, 수도권 48.2%로 2014년 이후 최고를 기록했다. 지난달 수도권에서 집을 산 사람 2명 중 1명은 생애 최초 매수자란 얘기다. 생애 최초 매수자 비율은 1년 전부터 늘기 시작했다. 지난해 6월 생애 최초 비중은 서울이 31.6%, 수도권 37.6%였지만 나란히 10%포인트 이상 급증한 것이다. 30대가 주축인 흐름은 중장년~고령층이 부동산 시장을 이끌던 과거와는 다른 모습이다. 부동산은 목돈이 들어가기 때문에 자산이 있거나 장기간 자본을 형성한 고령자가 유리하다. 이 때문에 과거에는 주요 매수자가 40·50대였고, 60대도 활발했다.
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