'부동산 임대, 주 단위로 계약하자' 파격적 단기임대 부동산 플랫폼 만든 박형준 스페이스브이 대표

왜 부동산 임대 계약을 전세와 월세(전월세)로만 할까. 박형준(42) 대표가 2018년 창업한 신생기업(스타트업) 스페이스브이는 이 같은 의문에서 출발했다. 사람들이 당연하다고 생각하는 고정관념이 박 대표에게는 새로운 사업의 출발점이었고 부동산 시장에서 볼 수 없던 혁신의 바람을 일으켰다. 이 업체가 2019년부터 제공하는 '삼삼엠투'는 주 단위로 부동산

왜 부동산 임대 계약을 전세와 월세로만 할까. 박형준 대표가 2018년 창업한 신생기업 스페이스브이는 이 같은 의문에서 출발했다. 사람들이 당연하다고 생각하는 고정관념이 박 대표에게는 새로운 사업의 출발점이었고 부동산 시장에서 볼 수 없던 혁신의 바람을 일으켰다. 이 업체가 2019년부터 제공하는 '삼삼엠투'는 주 단위로 부동산 계약을 할 수 있는 단기 임대 플랫폼 서비스다. 서울 세종대로 한국일보사에서 박 대표를 만나 부동산 시장에 새 바람을 일으킨 혁신에 대해 들어봤다.박형준 스페이스브이 대표가 서울 세종대로 한국일보사에서 인터뷰를 하며 부동산 단기 임대 플랫폼 '삼삼엠투'에 대해 설명하고 있다. 삼삼엠투는 부동산을 전월세가 아닌 주세로 계약할 수 있는 서비스다. 신용주 인턴기자해외에서는 부동산 임대 계약을 하면 필요한 만큼 개월 수를 정한다. 이 같은 단기 임대 방식이 국내에서는 낯설다. 워낙 기본 2년 계약의 전월세 시장이 공고하기 때문이다.

박 대표는 이처럼 시장에서 수요와 공급이 일치하지 않는 지점을 파고들었다."단기 임대를 원하는 수요가 항상 있는데도 활성화되지 못한 이유는 공급이 위축됐기 때문이죠. 잘못된 인식과 불편한 거래, 중개수수료와 계약에 걸리는 시간 등 공급이 위축된 이유를 해소하면 단기 임대 시장을 활성화할 수 있다고 봤죠." 모든 거래는 입주부터 퇴거까지 얼굴을 볼 필요 없이 스마트폰용 소프트웨어를 통해 비대면으로 이뤄진다. 거래 절차는 인터넷 쇼핑몰에서 상품을 사는 것처럼 간단하다."집을 빌릴 경우 앱에서 지명과 지도를 이용해 원하는 동네를 찾으면 임대 목록이 떠요. 이 중에 골라서 원하는 기간을 입력하면 집 주인에게 전달되죠. 집 주인이 거래를 승락하면 카드와 계좌 이체 등 편한 방법으로 주세를 결제하면 돼요. 계약서는 전자 문서로 자동 작성돼 서버에 저장되죠."

보증금은 아예 집주인에게 주지 않고 삼삼엠투에서 보관한다. 집주인과 빌리는 사람 모두를 위한 조치다."집주인이 보증금을 제때 돌려주지 않는 등 분쟁이 많아서 이를 막기 위한 조치죠." 중개수수료도 기존 월세 대비 크게 낮췄다."법에서 정한 월세 계약의 중개수수료는 월세에 100을 곱하고 여기에 보증금을 더한 금액의 0.4~0.5%를 받게 돼 있어요. 보증금 1,000만 원에 월세 70만 원이면 최대 40만 원의 중개수수료를 내죠. 반면 삼삼엠투는 보증금을 제외하고 월세 대비 3% 수수료를 적용해 2만1,000원만 받아요."삼삼엠투의 이용자는 출장, 이직, 취업 등 일과 여행 및 휴식 때문에 단기 임대를 많이 한다. 그런데 특이하게 외국인들도 삼삼엠투를 이용한다."서울 강남의 학원가는 해외에서도 유명해요. 외국인들이 방학 때 강남 학원에 자녀를 보내려고 단기 임대를 많이 해요. 심지어 토익 학원 다니려고 단기 임대 계약을 하는 외국인도 많아요."

이 소식을 빠르게 읽을 수 있도록 요약했습니다. 뉴스에 관심이 있으시면 여기에서 전문을 읽으실 수 있습니다. 더 많은 것을 읽으십시오:

hankookilbo /  🏆 9. in KR

대한민국 최근 뉴스, 대한민국 헤드 라인

Similar News:다른 뉴스 소스에서 수집한 이와 유사한 뉴스 기사를 읽을 수도 있습니다.

[매경CEO특강] 부동산 투자 5천원으로 경험해보세요홍재근 카사코리아 대표 이화여대서주식처럼 부동산 투자하는조각투자 플랫폼 최초 출시'정보 비대칭성 심한 부동산직접 뛰어들어 배움 쌓아야건물의 콘텐츠도 투자 요인공감 이끄는 스토리 살피길'
더 많은 것을 읽으십시오 »

“부동산 투자 5천원으로 시작해볼까”…회원수 18만명이라는 ‘이 서비스’매경CEO 특강 홍재근 카사코리아 대표 주식처럼 부동산 조각투자 “정보 비대칭성 심한 부동산 직접 뛰어들어 배움 쌓아야 건물의 콘텐츠도 투자 요인 공감 이끄는 스토리 살피길”
더 많은 것을 읽으십시오 »

[사반 제보] '3000억원↑ 사기 의혹' 케이삼흥 김현재 회장…임직원도 '행방 모른다'부동산 투자 플랫폼 회사인 '케이삼흥'의 김현재 회장이 수천억원의 투자 사기를 벌였다는 제보가 오늘(8일) JTBC '사건반장'에 보도됐습니다.김현재 회장이 재직 중인 케이삼흥은 지난 2021년 설립된 이후 언론 등
더 많은 것을 읽으십시오 »

“신축은 마포, 재건축은 중계동…실수요자 내집마련 찬스 노려라”하반기 부동산 시장 전망 목동 재건축 단지 등 학군지 GTX 호재 성남·용인 주목해야 지방에선 대구 저가매수 추천 강도 높은 대출규제·고금리탓 부동산 시장 약보합 이어질듯 전세가는 하반기 급등 가능성
더 많은 것을 읽으십시오 »

“달러 자산 사모아라, 주식은 저평가된 종목만”…재테크 고수의 조언서울머니쇼서 전문가 조언 부동산 공격투자 시기상조 실수요자는 급매물에 관심 저평가 자산으로 분산투자 달러표시 자산등도 보유
더 많은 것을 읽으십시오 »

PF 사업장 ‘90~95%’ 살리겠다는 윤석열 정부의 불안요소들전문가들 “부동산 PF 위기 금융권으로 이어질 수 있다”
더 많은 것을 읽으십시오 »