![[자막뉴스] 위기의 부동산 시장...잇따르는 건설사 폐업까지 '비상'](https://i.headtopics.com/images/2023/10/2/ytn24/9151088475614561218944-9151088475614561218944-E346C65CC0570F528553CB6B794D4ABB.webp)
서울 강남구 압구정동 한 아파트.전용면적 161㎡가 지난달...
직전 최고가는 2019년 11월 36억 원이었는데, 3년 9개월 만에 17억 원 뛴 것입니다.이 외에도 서초구 반포동과 강남구 대치동, 여의도 등 다른 아파트들도 신고가를 속속 갈아치우고 있습니다.이같은 매수세에 힘입어 서울아파트값은 전고점의 87% 수준을 회복했으며 특히 강남·서초·용산구 등은 전고점의 90% 이상으로 올라섰습니다.
[고종완 / 한국자산관리연구원 원장 : 주택 공급 물량 부족과 분양 시장 호조세, 서울 중심으로 전세 가격이 오르고 있기 때문에 이러한 상승 흐름이 하반기에도 이어질 것으로 예상됩니다.]건설 자재비와 인건비 급등에 따라 서울 아파트 평균 분양가도 3.3㎡당 3천7백만 원을 넘기며 5개월 만에 44%나 올랐습니다.[박원갑 / KB 국민은행 부동산 수석전문위원 : 역전세난이 계속되는데다 고금리에 특례보금자리론 같은 일부 대출상품 판매가 제한되기 때문에 수요가 둔화될 수 있고요. 하반기에는 피부로 느끼는 상승세는 상반기보다는 주춤할 것으로 예상됩니다.]
[함영진 / 직방 빅데이터랩장 : 수도권 위주의 가격 상승 흐름은 이어질 수 있겠지만 연초에 비해 급매물이 소진됐고 경기 둔화 이슈가 있어서 가격의 상승 흐름이나 거래량은 제한적일 것으로 판단됩니다.]정부는 이에 따라 주택 공급 촉진 대책을 발표했지만 실제로 시장에서 효과를 발휘할 수 있을지는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 예상됩니다.[전화] 02-398-8585
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