[앵커]부동산 규제 완화와 금리 동결 등 영향으로 서울 집...
하지만 지방의 경우 미분양이 쌓이는 등 양극화가 심화하고 있습니다.전용면적 161㎡가 지난달 53억 원에 거래되며 신고가를 기록했습니다.서울 성수동 주상복합 전용 241㎡도 2021년 84억 5000만 원에서 지난달 100억 원으로 15억 5000만 원 오르며 신고가를 경신했습니다.이같은 매수세에 힘입어 서울아파트값은 전고점의 87% 수준을 회복했으며 특히 강남·서초·용산구 등은 전고점의 90% 이상으로 올라섰습니다.
[고종완 / 한국자산관리연구원 원장 : 주택 공급 물량 부족과 분양 시장 호조세, 서울 중심으로 전세 가격이 오르고 있기 때문에 이러한 상승 흐름이 하반기에도 이어질 것으로 예상됩니다.]건설 자재비와 인건비 급등에 따라 서울 아파트 평균 분양가도 3.3㎡당 3천7백만 원을 넘기며 5개월 만에 44%나 올랐습니다.[박원갑 / KB 국민은행 부동산 수석전문위원 : 역전세난이 계속되는데다 고금리에 특례보금자리론 같은 일부 대출상품 판매가 제한되기 때문에 수요가 둔화될 수 있고요. 하반기에는 피부로 느끼는 상승세는 상반기보다는 주춤할 것으로 예상됩니다.]
[함영진 / 직방 빅데이터랩장 : 수도권 위주의 가격 상승 흐름은 이어질 수 있겠지만 연초에 비해 급매물이 소진됐고 경기 둔화 이슈가 있어서 가격의 상승 흐름이나 거래량은 제한적일 것으로 판단됩니다.]정부는 이에 따라 주택 공급 촉진 대책을 발표했지만 실제로 시장에서 효과를 발휘할 수 있을지는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 예상됩니다.[메일] [email protected]
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