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[서미숙의 집수다] '서울시 vs 조합' 충돌…압구정 3구역에 무슨 일이
설계업체가 제시한 용적률을 문제 삼아 인허가권자인 서울시가 설계업체를 경찰에 고발하고 조합에 설계 재공모를 요구하는 전례 없는 사태가 벌어졌는데, 조합은 설계사 선정 총회를 강행하고 문제 업체를 설계사로 선정하며 갈등이 고조되고 있는 것이다.◇ 압구정 재건축의 핵심 지구…300억원 설계공모부터 잡음한강 변을 따라 지어진 15층 높이의 성냥갑 아파트들이 앞으로 50층∼70층 높이의 마천루 아파트로 재건축되면서 서초구 반포동을 넘어서는 최고급 주거단지로 탈바꿈할 것이라는 기대감 때문이다.
서울시는 3구역의 역세권 일대를 3종 일반주거지역에서 준주거지용지로 종상향을 허용하는 대신 조합의 공공기여로 압구정동∼성수동을 잇는 길이 1㎞의 한강 보행교와 덮개공원을 조성해 강남·북을 아우르는 관광 명소로 개발한다는 방침이다.J&K도시정비 백준 대표는"최근 정비사업은 소형의무비율이나 임대주택 건립, 공공기여 등으로 재건축 후에도 중대형 단지가 주력을 이루는 곳은 거의 없는데 압구정은 보기 드문 중대형 위주의 단지"라며"재건축 사업이 계획대로 진행된다면 서울시내 최고 부촌으로 떠오를 것"이라고 말했다.무려 300억원에 달하는 설계 용역비로 주목받더니 공모에 참여한 희림종합건축이 신통기획상의 300%를 넘어선 360%의 용적률을 제안하면서 인허가권자인 서울시의 심기를 건드린 것이다.그 사이 조합원들은 총회를 열어 희림건축을 설계업체로 선택했다.15일 열린 조합원 총회에서 설계업체들이 배포한 브로슈어.
희림건축은 제로에너지 주택과 지능형 건축물 등 건축법과 주택법 등에 근거한 용적률 인센티브와 서울시가 마련 중인 '2030 도시·주거환경정비기본계획'의 인센티브 방안 등을 적용하면 용적률을 360%까지 끌어올릴 수 있다고 주장한다.
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