GTX D·E·F 사업계획이 나온 지 1년도 채 안 됐지만, 수혜지로 거론되는 곳은 어김없이 매수세가 몰려 집값이 들썩였다. 정부가 GTX D·E·F 신설 계획을 내놓은 2024년 1월 실거래가(3억6000만원 선)보다 5000만원가량 올랐다. 그중에서도 경기·인천을 지나는 정차역이 주목 대상이다.『나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다』의 저자인 박희용 부동산히어로투자연구소 대표는 '일반전철은 서울 도심과 가까울수록 가치가 높아지지만 GTX는 그 반대'라며 'GTX는 수도권 외곽의 서울 접근성을 높이는 게 목적이라서 노선의 끝 지역이 더 큰 수혜를 입는다'고 했다.
2022년 방영한 JTBC 드라마 ‘나의 해방일지’에 나오는 대사다. 주인공인 염씨 삼남매는 매일 경기도 남쪽 끝에서 서울로 출퇴근한다. 하루에 4시간을 길바닥에 버리고, 막차 시간에 쫓겨 연애할 시간도 없다. 드라마 속 설정이지만 경기도민의 ‘출퇴근 전쟁’을 적나라하게 다뤄 사회적 반향을 일으켰다. 정치권은 물론 정부에서도 ‘수도권 출퇴근 30분 시대’가 화두가 됐고, 교통망 확충안에 속도가 붙었다. 그 중심에 ‘수도권광역급행철도’가 있다.2024년, GTX A노선 일부 구간이 개통하면서 기대는 현실이 됐다. 이제 경기도 파주에서 서울역까지, 동탄에서 수서역까지 20분대에 갈 수 있다. GTX 는 수도권의 교통 격차를 완화할 뿐 아니라 집값 격차도 줄인다. 서울 중심의 주택 수요를 분산시키기 때문이다. 염씨 삼남매가 사는 경기도 외곽도 서울 접근성이 좋아지면 집을 사려는 수요가 늘어 집값이 오를 수 있는 거다. 비교적 적은 돈으로 투자 기회를 찾을 수 있는 대목이다.
머니랩은 GTX 1기 노선에 이어 2기 노선 투자법을 짚어봤다. GTX D·E·F 사업계획이 나온 지 1년도 채 안 됐지만, 수혜지로 거론되는 곳은 어김없이 매수세가 몰려 집값이 들썩였다. 그렇다고 GTX가 지나는 모든 지역이 투자할 만한 건 아니다. 특히 2기 노선의 경우 1기 노선과 달리 투자 전략을 보수적으로 짜야 한다. 정차역이 어딘지 확정되지 않은 사업 초기 단계인 데다 탄핵 정국도 부담 요인이다. 대신 사업 초기라는 건 그만큼 수혜의 폭을 크게 누릴 수 있다는 의미도 된다. 이 모든 점을 종합적으로 고려해 주목해야 할 노선과 정차역, 그리고 돈이 되는 아파트를 살펴봤다.📍Point 2 고위험·고수익 투자일까-전세 끼고 1억원대에 살 수 있다?
GTX투자법 김포검단수혜 머니랩부동산 머니LAB GTX1기 김팔선 GTX2기 GTX수혜 GTX아파트
대한민국 최근 뉴스, 대한민국 헤드 라인
Similar News:다른 뉴스 소스에서 수집한 이와 유사한 뉴스 기사를 읽을 수도 있습니다.
올해 외지인 서울 아파트 매입 비중, 지난해보다 줄어들어올해 1월부터 10월까지 외지인의 서울 아파트 매입 비중은 22.7%로, 지난해 대비 약 2%포인트 낮아졌다. 강남 3구와 마포구 등에서도 외지인 매입 비중이 줄었다.
더 많은 것을 읽으십시오 »
GTX 2기 노선 투자법: 돈이 되는 아파트, 노선, 정차역머니랩은 GTX 2기 노선 투자법을 짚어 보았습니다. GTX 노선이 수도권의 교통 격차를 완화하고 집값 격차를 줄일 것으로 예상됩니다. 특히 D·E·F 노선은 사업 초기 단계이지만, 수혜 기대가 높아 투자 가능성이 있습니다.
더 많은 것을 읽으십시오 »
서울 강남 아파트 분양, 내년 '바늘구멍' 전망2025년 서울 강남3구(강남·서초·송파구) 민간 아파트 분양 물량이 7개 단지 2113가구에 불과해 '바늘구멍'이 될 것으로 예상된다. 올해보다 수백 가구 부족하며, 탄핵 정국과 경제 불확실성으로 인해 계획 차질 우려도 커지고 있다.
더 많은 것을 읽으십시오 »
서울 강남 아파트 가격 급등에 따라 내년 종부세 부담 증가 전망올해 종합부동산세 전체 납부액은 작년과 비슷하지만, 일부 지역에서 큰 폭 증가. 특히 서울 강남권 아파트 가격 급등에 따라 내년에 종부세 부담이 증가할 것으로 전망.
더 많은 것을 읽으십시오 »
서울 강남 아파트 보유세 20~30% 상승…반포서 39% 급등 전망서울의 공시가격에 시세 변동만 반영되지만, 올해 강남권 아파트값이 크게 올랐기 때문에 내년 보유세가 상승할 전망입니다. 반면, 지방 아파트 소유자의 보유세 부담은 줄어들 것으로 예상된다.
더 많은 것을 읽으십시오 »
인기 아파트 분양, 2025년 서울 강남 핵심 단지 집중한류 부동산 시장에도 불구하고 2025년 서울 강남 핵심 단지에서의 아파트 분양은 여전히 높은 인기를 자랑하고 있습니다. 특히, 서초구 방배동 '아크로리츠카운티'와 '래미안원페를라'는 청약 경쟁률이 극심하게 높아지고 있습니다.
더 많은 것을 읽으십시오 »