올해 종합부동산세 전체 납부액은 작년과 비슷하지만, 일부 지역에서 큰 폭 증가. 특히 서울 강남권 아파트 가격 급등에 따라 내년에 종부세 부담이 증가할 것으로 전망.
송정은 기자=올해 종합부동산세 전체 납부액이 작년과 비슷한 수준을 유지했지만 집값이 급등한 일부 지역에서는 큰 폭 증가한 것으로 분석됐다.서울 강남권을 중심으로 아파트 가격 이 올해 들어서도 급등세를 이어간 것을 고려하면 내년 종부세액은 이보다 더 뛸 것으로 전망된다.모든 지역에서 골고루 증가했으나 특히 공시가격이 상대적으로 크게 상승한 서울 등 수도권과 세종에서 크게 늘었다.올해 공동주택 공시가격이 전국에서 1.52% 올랐고 지역별로 세종에서 6.44%, 서울에서 3.25% 상승했다.부동산 세금 계산 서비스 셀리몬의 시뮬레이션에 따르면 전용면적 84㎡ 기준 은마아파트를 소유한 1세대 1주택자는 지난해 종부세로 82만원을 냈지만 올해는 162만4천원으로 두 배가량 내야 한다.공시가격이 각각 은마아파트는 17.35%, 잠실주공5단지는 29.95% 상승한 영향이다.
서초·강남구 아파트 매매, 3건 중 1건이 신고가 거래8일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난 7월 이뤄진 서울 아파트 매매 가운데 이전 최고가 기록을 경신한 신고가 거래는 11%를 차지했다.반포 신축 아파트들의 종부세 부담도 늘었다.같은 면적의 래미안퍼스티지는 294만9천원에서 406만3천원으로, 반포자이는 314만2천원에서 405만7천원으로 증가했다.종부세 기준이 되는 공시가격은 매년 1월 1일을 기준으로 조사해 4월 말에 공시된다. 여기에 공정시장가액비율이 적용된다.아크로리버파크는 최근 시세 50∼60억원대에 거래되며 신고가를 경신하고 있다.84㎡ 기준 한가람 아파트 1세대 1주택자가 내낼 종부세는 작년 79만7천원에서 올해 74만원으로 줄었다. 같은 조건의 한강대우 보유자도 종부세가 지난해 57만4천원에서 올해 53만7천원으로 소폭 감소할 것으로 추계됐다.
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