“윤 정부 부동산 정책은 기업 부채를 가계로 떠넘기는 것”

서울 아파트 매매 가격이 17주째, 전국은 5주째 상승했다. (한국부동산원 주간아파트동향) 주택담보대출도 급증하고 있다. 부동산 시장 관계자들은 시장이 좋아지고 있다고 말한다. 이광수 광수네복덕방 대표 생각은 다르다. “무주택자에게는 시장이 좋아지는 게 아니라 나빠지는

산업적 이념으로 부동산 정책 펴는 정부 비과학적 태도가 문제이광수 광수네복덕방 대표가 지난 15일 오후 서울 마포 한겨레신문사 본사에서 부동산 시장에 관해 이야기하고 있다. 김경호 선임기자 [email protected]

이 대표처럼 말하는 전문가는 드물다. 부동산과 관련해서 발언하는 거의 모든 사람이 이해관계자들이기 때문이다. 건설회사, 언론, 부동산학과 교수, 건설회사들이 만든 단체, 심지어 정부까지. 궁극적으로 그는 “진보적 경제지, 경제지의 한겨레를 만들고 싶은 욕심”이 있다. 거의 모든 경제지가 보수인 상황에서 “경제를 제대로 다루면 돈이 될 수 있다”고 생각한다. 인터뷰는 지난 15일 한겨레 본사에서 진행했다.“흐름을 전체적으로 볼 필요가 있다. 2015년부터 서울의 아파트를 중심으로 가격이 상승했는데 국내총생산 성장률 수준의 상승이었다. 그러다가 2019년부터 갭 투자를 중심으로 투자수요가 증가해서 가격이 급등했다. 그때는 흥미롭게도 거래량이 줄면서 가격이 올랐다. 수요 증가가 아니라 공급 감소가 원인이었다. 집을 갖고 있는 사람들이 안 팔았다. 2021년도에 집값이 역사적 고점을 찍고, 2022년과 2023년에 하락세를 보였다가 올해 1월부터 다시 가격이 상승하고 거래량이 증가하고 있다.”“그렇다. 굉장히 중요한 지표다. 그 고점을 넘어가면 추세적으로 상승할 수도 있다. 다시 공급이 줄어서 가격이 상승하는 건데, 그렇게 될 것 같지는 않다.

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