서울 매매가 상승전환 하면서 안전마진 경매물건에 관심 쑥 최고 경쟁률 5개중 4개 ‘경기’
최고 경쟁률 5개중 4개 ‘경기’ 서울 아파트 가격이 회복세를 보이자 경매 시장에도 온기가 돌고 있다. 수도권 아파트 경매 낙찰가율은 1년 8개월 만에 최대치를 기록했다. 특히 매수 선호도가 높은 강남3구 일대나 소액 투자가 가능한 경기권 단지들이 주목받고 있다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 “최근 부동산 가격이 저점이라는 인식이 확산되고, 앞으로 금리가 인하될 수 있다는 기대감 때문에 경매 시장에 대한 관심이 늘고 있다”며 “가격이 하락하더라도 경매로 구매할 경우 안전마진이 있다는 인식에 수요가 있다”고 말했다. 특히 낙찰가가 상대적으로 저렴한 경기 지역 단지들에 대한 관심이 높았다. 지난달 응찰자가 많이 몰려 30대 1 이상 경쟁률을 기록한 전국 아파트 물건은 총 47건이다. 이 중 절반가량인 22건이 경기 지역에 속했다. 최고 경쟁률을 보인 상위 5개 단지 중 4개 단지가 경기도 아파트기도 했다.
두 단지 모두 1회 유찰뒤 60명 넘는 응찰자가 몰렸다. 경매 물건은 유찰 횟수가 늘수록 낙찰가도 내려간다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “3억~4억원 정도로 상대적으로 낮은 가격이 형성되어 있는 지역에서 경매가 유찰되면 경매 금액이 서울과 경기 일부는 20%가량 낮아져 저렴하게 집을 구매할 기회가 된다. 그래서 수요자들 관심이 컸던 것 같다”고 설명했다.
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