“안 그래도 대출받기 힘든데···” 비상계엄에 ‘입주 전망’ 더 흐려졌다

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“안 그래도 대출받기 힘든데···” 비상계엄에 ‘입주 전망’ 더 흐려졌다
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아파트 공급자들은 다음 달 수도권에서 입주에 어려움을 겪는 이들이 대폭 늘어날 것으로 전망했다. 금융권의 가계대출 총량 규제로 대출 한도가...

아파트 공급자들은 다음 달 수도권에서 입주에 어려움을 겪는 이들이 대폭 늘어날 것으로 전망했다. 금융권의 가계대출 총량 규제로 대출 한도가 줄어든 상황에서 비상계엄 사태까지 터지며 시장 불확실성이 더 커졌기 때문이다.주택산업연구원이 8일 조사한 이번 달 전국 아파트 입주전망지수는 88.6로, 지난달보다 5.2포인트 하락했다. 아파트입주전망지수는 아파트 공급자 관점에서 입주가 계획됐거나 입주 중인 단지에 대한 입주 여건을 조사한 지표다. 지수가 100보다 높으면 입주 전망이 긍정적이라는 뜻으로, 공급자가 향후 해당 지역에 주택공급을 할지 여부를 결정하는 요소가 된다.

이는 지난 9월부터 시작된 스트레스 총부채원리금상환비율 2단계 규제의 여파를 서울 외 수도권이 더 크게 받는 것으로 해석할 수 있다. 다만 입주 전망 자체는 수도권보다 지방이 훨씬 부정적이다. 대출 규제 전까지는 분양 시장이 활발했던 수도권과 달리, 지방은 이미 적체된 미분양 물량이 많아 신규 분양이 위축된 상황이다.

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