# 30대 A씨는 얼마 전 서울 강북권 한 아파트 청약에서 생애최초 특별공급에 당첨됐다. 그런데 계약날이 다가올수록 고민이 깊어졌다. 84㎡ 기준 13억원대 분양가가 부담됐고, 향후 강북 지역 집값이 크게 오를 것이란 확신도 들지 않았다. 2년 뒤 곧바로 분양권을 매도하는 방안도 고려해봤으나 마이너스피(마피) 우려가 고개를 들었다. 결국 A씨는 특공 통장을
# 30대 A씨는 얼마 전 서울 강북권 한 아파트 청약에서 생애최초 특별공급에 당첨됐다. 그런데 계약날이 다가올수록 고민이 깊어졌다. 84㎡ 기준 13억원대 분양가가 부담됐고, 향후 강북 지역 집값이 크게 오를 것이란 확신도 들지 않았다. 2년 뒤 곧바로 분양권을 매도하는 방안도 고려해봤으나 마이너스피 우려가 고개를 들었다. 결국 A씨는 특공 통장을 포기하고 더 입지 좋은 구축 아파트 매매를 알아보기로 했다.공사비 증가로 분양가가 치솟은 가운데 정부의 대출 규제가 강화되면서 자금을 마련하지 못한 집주인이 늘어난 탓으로 보인다.전용면적 84㎡ 일부와 전용 105㎡ 이상 중대형 물량 상당수가 풀릴 것으로 보인다.그러나 높은 분양가가 발목을 잡았다. 59㎡ 기준 9억400만~10억3800만원으로 소형 평형대가 10억원의 분양가를 기록했고 대형 평형은 20억원대로 책정됐다.
서대문 센트럴 아이파크는 수분양자들의 부담을 덜어주기 위해 기존 계약금 10%와 중도금 이자 후불제에서 입주시까지 계약금 5%와 잔금 95%로 파격적인 조건 변경을 실시하기도 했다. 부동산 업계 관계자는 “최근 미계약이 속출한 단지들은 입지에 비해 분양가 부담이 상당했다는 공통점이 있다”면서 “정부 대출 규제로 매수세가 위축돼 있는 만큼 고분양가 논란 단지는 완판이 쉽지 않을 것”이라고 밝혔다.
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