“상업용 부동산, 내년 상반기 이후 주목을…유망상권은 이곳”

부동산 시장에 접근하려면 내년 상반기 이후를 주목하라는 주장이 나왔다. 금리 불확실성이 이어지고 있는 만큼 중장기적인 관점에서 접근해야 한다는 설명이다. NH투자증권은 ‘2023 상업용 부동산 시장동향 및 전망: 위기와 기회의 동상이몽’ 부동산 보고서를 출간했다고 25일 밝혔다. 해당 보고서는 2023년 상업용 부동산 시장 동향을 분석하고 현재 시장의 위기

NH투자증권은 ‘2023 상업용 부동산 시장동향 및 전망: 위기와 기회의 동상이몽’ 부동산 보고서를 출간했다고 25일 밝혔다. 해당 보고서는 2023년 상업용 부동산 시장 동향을 분석하고 현재 시장의 위기와 기회요인을 통해 향후 시장 전망하고 유망한 상권까지 소개하는 내용을 담았다.

올해 상반기 전국과 서울 상업용 부동산의 매매 거래규모가 전년 동기 대비 약 40% 수준으로 감소했고, 토지 평당 매매단가도 하락했다. 다만 지난 1월 최저점을 찍은 후 시장 회복세를 보이고 있다는 판단이다. 성수동은 상업, 업무, 주거가 공존하는 주7일 상권으로 용도지역이 준공업지역이다. IT산업·유통개발진흥지구 지구단위계획으로 용적률 인센티브를 받을 수 있는 곳이 많아 안정성과 성장성이 모두 큰 곳으로 분석했다.신당동은 이제 막 상권이 형성되는 단계로 가격이 상대적으로 저렴한 편이고 SNS에서 ‘힙당동’으로 유명해지고 있는 까닭에 유동 인구가 늘어나고 있어 앞으로 임대수익과 매각차익 모두 기대되는 지역으로 분석했다.

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