전세사기 여파로 비아파트 기피 현상 뚜렷
인기 아파트 단지는 전세가격이 고공행진하는 반면, 지난해 부각된 전세사기 여파로 연립·다세대주택·오피스텔 등은 힘을 쓰지 못하는 상황이다.특히 서울 지역 아파트 전셋값은 0.19% 오르며 전주보다 상승 폭을 확대했다. 이로써 서울 전셋값은 58주째 상승했다.반면 비아파트는 전세 기피 현상이 뚜렷해지는 분위기다. 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토부 실거래가를 바탕으로 1~5월 발생한 전국 오피스텔 전월세 거래 10만5978건을 분석한 결과, 월세 거래가 6만9626건으로 전체 전월세 거래 중 66%를 차지했다. 이는 지난해 1~5월보다 4%포인트 상승한 수치다.다방 관계자는 “‘전세 포비아’ 현상이 비아파트 시장 전반으로 번지며 연립·다세대뿐만 아니라 오피스텔 시장에서도 전국적으로 월세 거래 비중이 늘어나는 모양새”라고 설명했다.
빌라도 상황은 마찬가지다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 올해 1분기 수도권의 소형 빌라 전월세 거래에서 월세 거래량이 2만7510건으로 54.1%를 차지했다. 이 또한 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 가장 높은 수치다.착공 실적으로도 비아파트의 부진을 알 수 있다. 국토부에 따르면 올해 1~4월까지 전국 아파트 누계 착공은 7만7959채로 증가했지만 비아파트는 1만1238건으로 줄었다.
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