96%와 20년 1개월... 집 없는 사람만 보십시오

96%와 20년 1개월... 집 없는 사람만 보십시오 주택보급률 주택구매능력 주택의_질적수준 주거불안정 경신원 기자

'주택보급률'은 우리나라에서 널리 사용하고 있는 주택의 수급 상황 정도를 나타내는 대표적인 지표다. 주택보급률은 주택 수를 가구 수로 나눈 값을 말한다. 즉, 주택의 재고가 거주 가구 수에 비해 충분한가를 판단하기 위한 지표다.

프랑스의 지리학자 발레리 줄레조는 우리나라를 '이상한 아파트 공화국'이라고 비판했지만, 그래도 아파트 개발은 짧은 시간에 많은 수의 주택을 공급해야 하는 상황에서 최선의 선택이었는지 모른다.한국전쟁 이후, 많은 주택이 파괴되어 도시로, 특히 서울로 몰려드는 사람들이 거주할 수 있는 주택은 턱없이 부족했다. 1960년대 이후 서울에 건설된 주택 수는 매해 증가해, 1960년대에는 3만 호, 1970년대에는 3~5만 호, 1980년대에 들어서는 5~7만 호를 매년 건설했다. 1986년에는 한 해 동안 12만 호가 넘는 주택을 건설하기도 했다.

더구나 KB부동산 월간주택가격동향 시계열 보고서에서는 2021년 12월 서울의 소득 대비 집값 비율을 20년 1개월이라고 밝혔다. 중위 소득 가구가 서울에서 중간 가격대의 집을 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 20년 1개월을 모아야 하는 것이다. 이는 KB부동산이 주택 관련 통계작성을 시작한 2008년 12월 이후 역대 최고치의 기록이다.

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